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Destrozo de cosas en vivienda alquilada
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Bueno a ver, por un lado en cuanto a destrozos. Este chico firmo el contrato de alquiler, y hay un párrago donde se habla que se prohibe perros y gatos en la vivienda. Es decir, que no puede meter, ningún perro o gato.
Por otro lado, él mismo me reconocio que el perro había mordido las mesas y sillas, y las había destrozado. A ver esos daños entonces quién los paga, ... si hay una clausula en el contrato de alquiler que pone todo eso por qué yo tengo ahora que pagar esos daños. Entonces para qué se hacen contratos de alquiler.
Otra cosa, aporte a mi abogada fotos de la vivienda antes de entrar el chico. Más el chico al firmar contrato reconoció y lo vio que todo estaba en optimas condiciones. Además, hay otro párrafo en el alquiler de contrato que pone que los bienes de la vivienda, se mantendrán como el primer día y caso que el inquilino rompa algo, correra bajo su cuenta. ...Ahora bien, el armario del comedor, las mesas, sillas, enchufes.. todo eso nada más verlo estaba destrozado. Quién corre bajo esos gastos. Yo le dije a mi abogada que no hay derecho, que se destroce algo, y ponga en el contrato de alquiler algo relacionado con ello y luego nada.
Eso es como si Vds, va a un hotel, pagas todo en PC, y bien destrozas durante 5 días la habitación. Te vas, y según la opinión de mi abogada, el hotel no puede reclamarte gastos por haber destrozado la habitación.
2- En cuanto a los contratos, no sé eso preguntaselo a mi inquilino o ex-inquilino. Ya que el me dice que "lo que me he ahorrado con la ampliación del contrato...". Yo también estoy en tu opinión, en ese aspecto, y lo mismo que mi abogada, se acaba el contrato X fecha, y entre los dos firmamos una ampliación. El inquilino me dijo que me iba a denunciar por eso. Que ese contrato o ampliación iba bajo mi responsabilidad.
Mi abogada, me dijo, o bueno la secretaria que en esos casos, si no firmaba ampliación del contrato; yo podía denunciar al inquilino, por no tener contrato y tener la vivienda como si la estaba ocupando. Es decir, que él se tenía que preocupar de tener contrato...
Por otro lado, él mismo me reconocio que el perro había mordido las mesas y sillas, y las había destrozado. A ver esos daños entonces quién los paga, ... si hay una clausula en el contrato de alquiler que pone todo eso por qué yo tengo ahora que pagar esos daños. Entonces para qué se hacen contratos de alquiler.
Otra cosa, aporte a mi abogada fotos de la vivienda antes de entrar el chico. Más el chico al firmar contrato reconoció y lo vio que todo estaba en optimas condiciones. Además, hay otro párrafo en el alquiler de contrato que pone que los bienes de la vivienda, se mantendrán como el primer día y caso que el inquilino rompa algo, correra bajo su cuenta. ...Ahora bien, el armario del comedor, las mesas, sillas, enchufes.. todo eso nada más verlo estaba destrozado. Quién corre bajo esos gastos. Yo le dije a mi abogada que no hay derecho, que se destroce algo, y ponga en el contrato de alquiler algo relacionado con ello y luego nada.
Eso es como si Vds, va a un hotel, pagas todo en PC, y bien destrozas durante 5 días la habitación. Te vas, y según la opinión de mi abogada, el hotel no puede reclamarte gastos por haber destrozado la habitación.
2- En cuanto a los contratos, no sé eso preguntaselo a mi inquilino o ex-inquilino. Ya que el me dice que "lo que me he ahorrado con la ampliación del contrato...". Yo también estoy en tu opinión, en ese aspecto, y lo mismo que mi abogada, se acaba el contrato X fecha, y entre los dos firmamos una ampliación. El inquilino me dijo que me iba a denunciar por eso. Que ese contrato o ampliación iba bajo mi responsabilidad.
Mi abogada, me dijo, o bueno la secretaria que en esos casos, si no firmaba ampliación del contrato; yo podía denunciar al inquilino, por no tener contrato y tener la vivienda como si la estaba ocupando. Es decir, que él se tenía que preocupar de tener contrato...
1.- En cuanto a los destrozos: su abogada tiene toda la razón.
2.- En cuanto a los contratos que se amplían: no puede dar una respuesta porque la pregunta no es nada concreta, y no sabría muy bien qué responder. Pero como orientación le digo que en principio no hay problema: se acaba un contrato se pacta una extensión en el plazo y nada más. No veo cual es la cuestión. Todo eso es posible y legal.
2.- En cuanto a los contratos que se amplían: no puede dar una respuesta porque la pregunta no es nada concreta, y no sabría muy bien qué responder. Pero como orientación le digo que en principio no hay problema: se acaba un contrato se pacta una extensión en el plazo y nada más. No veo cual es la cuestión. Todo eso es posible y legal.
Destrozo de cosas en vivienda alquilada
Hola os voy a comentar el caso que me ha pasado con un inquilino que ahora mismo se ha ido. Y vamos a ver qué derechos tiene los inquilinos, con lo del lio del contrato. Bien, hace dos años, en abril, hice un contrato a un chico, para vivir en vivienda durante dos años. de Abril del 2013 hasta abril del 2015. El chico pagaba muy bien su mensualidad, gastos... y sin quejas. Ahora bien, llega abril del 2015 y le doy un toque que tiene que abandonar la vivienda. Me comenta, que ha comprado vivienda, y si se puede quedar tres meses de más. Conociéndolo y todo eso, le digo que bueno que sí. Pero el contrato... Bien sigue hasta septiembre del 2015. Hicimos como una especie de ampliación de contrato entre los dos, en el que reconoció que se amplio contrato; y que necesitaba la vivienda hasta septiembre del 2015.
Nada más entregarme las llaves descubro, que en el contrato se pone que se prohibe animales, y este chico había tenido un gato y un perro. Y estos animales, han causado algunos daños a la vivienda, por ejemplo a las mesas y sillas de la cocina. Más han destrozado, algunos muebles. El chico ha destrozado un mueble del comedor... más otros destrozos, de incalculable valor
Le comento eso, y de muy malas maneras me dice, que lo que me he ahorrado con el contrato, que está pagado. Y que se niega a pagarme el concepto de basura, y otros gastos. Más esos gastos no se hace responsalbe.
Bien he ido a mi abogada y le he comentado todo eso. Y mi abogada, me comenta que sí que los gastos de luz, gas... y todo eso que sí que se le puede exigir que lo pague. Pero los gastos de destrozo de inmuebles que no. Que es difícil de demostrar que haya destrozado todo eso.
Al final, le he mandado facturas, que te tenido que pagar yo, de carpinteros, pintores, ...facturas de haber comprado sillas, mesas.. que ojo me han costado un dinero, y casi me he gastado en ello, más de 500 euros.
Además, lo del contrato, me gustaría que me digan qué pasa con los contratos que se tienen que ampliar. Por ejemplo contrato que dura hasta X fecha y pasamos esa fecha y qué pasa. Y necesita el inquilino más días ya que no tiene las llaves de su casa nueva.
Gracias
Nada más entregarme las llaves descubro, que en el contrato se pone que se prohibe animales, y este chico había tenido un gato y un perro. Y estos animales, han causado algunos daños a la vivienda, por ejemplo a las mesas y sillas de la cocina. Más han destrozado, algunos muebles. El chico ha destrozado un mueble del comedor... más otros destrozos, de incalculable valor
Le comento eso, y de muy malas maneras me dice, que lo que me he ahorrado con el contrato, que está pagado. Y que se niega a pagarme el concepto de basura, y otros gastos. Más esos gastos no se hace responsalbe.
Bien he ido a mi abogada y le he comentado todo eso. Y mi abogada, me comenta que sí que los gastos de luz, gas... y todo eso que sí que se le puede exigir que lo pague. Pero los gastos de destrozo de inmuebles que no. Que es difícil de demostrar que haya destrozado todo eso.
Al final, le he mandado facturas, que te tenido que pagar yo, de carpinteros, pintores, ...facturas de haber comprado sillas, mesas.. que ojo me han costado un dinero, y casi me he gastado en ello, más de 500 euros.
Además, lo del contrato, me gustaría que me digan qué pasa con los contratos que se tienen que ampliar. Por ejemplo contrato que dura hasta X fecha y pasamos esa fecha y qué pasa. Y necesita el inquilino más días ya que no tiene las llaves de su casa nueva.
Gracias
