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después de 40 años con humedades.
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Después de 40 años con humedades.
Buenos días.
Mi vivienda forma parte de un grupo de dos viviendas dobles (4 portales) los cuales participan en los elementos comunes en un 50% los dos portales de delante y 50% los dos portales traseros.
Ademas, desde que se construyeron las viviendas están afectados todos los bajos (locales y trasteros) por grandes humedades, por tanto parecen ser defectos estructurales o vicios de construcción.
Ningún propietario reclamó ni al promotor ni al constructor (creo que era el mismo) como dice la ley de las edificaciones, ninguno de los que compraron en su día de segunda mano reclamaron nada al vendedor como dice el código civil.
1º Ya que el constructor no previó ni puso medios aislantes ni nada que tenga un mantenimiento para prevenir esas humedades ¿tiene la obligación la comunidad a reparar las humedades dejadas desde hace 40 años y no reclamadas en su momento, pensando ademas que son vicios de construcción?
2º El suelo de dichos locales tienen humedades por el mismo problema ya que el constructor no puso ningún aislante. ¿Tiene la comunidad la obligación de poner suelo nuevo cuando el constructor dejo un fina capa de cemento u hormigón lista para recibir suelos tipo baldosas y ademas se ha hecho mal uso de esos suelos ya que son locales comerciales y se han estado metiendo coches durante 40 años con el desgaste que ello supone?
3º Uno de los "vecinos" que ha denunciado no es el propietario del local, sino el sobrino que hace uso del local ¿esta legitimado para denunciar?
4º De los cuatros locales que participan en los elementos comunes sólo nos han denunciado a dos ¿esto es impugnable o reclamable?
Nota las humedades, que ningún tecnico se atreve ha admitir, vienen por la tierra que que es agua que baja del monte, se acumulan en un encofrado de contención de tierras que hace de parez trasera de las lonjas. Nuestra propuesta por tanto es drenar y recoger ese agua para llevarla fuera del inmueble para que no se acumule en los cimientos y poner un panderete para tapar los drenajes, tubos y canalizaciones de agua de formaque que no se acumule detras de los muros que hacen de cimientos.
que os parece?
Muchas gracias y un saludo
Mi vivienda forma parte de un grupo de dos viviendas dobles (4 portales) los cuales participan en los elementos comunes en un 50% los dos portales de delante y 50% los dos portales traseros.
Ademas, desde que se construyeron las viviendas están afectados todos los bajos (locales y trasteros) por grandes humedades, por tanto parecen ser defectos estructurales o vicios de construcción.
Ningún propietario reclamó ni al promotor ni al constructor (creo que era el mismo) como dice la ley de las edificaciones, ninguno de los que compraron en su día de segunda mano reclamaron nada al vendedor como dice el código civil.
1º Ya que el constructor no previó ni puso medios aislantes ni nada que tenga un mantenimiento para prevenir esas humedades ¿tiene la obligación la comunidad a reparar las humedades dejadas desde hace 40 años y no reclamadas en su momento, pensando ademas que son vicios de construcción?
2º El suelo de dichos locales tienen humedades por el mismo problema ya que el constructor no puso ningún aislante. ¿Tiene la comunidad la obligación de poner suelo nuevo cuando el constructor dejo un fina capa de cemento u hormigón lista para recibir suelos tipo baldosas y ademas se ha hecho mal uso de esos suelos ya que son locales comerciales y se han estado metiendo coches durante 40 años con el desgaste que ello supone?
3º Uno de los "vecinos" que ha denunciado no es el propietario del local, sino el sobrino que hace uso del local ¿esta legitimado para denunciar?
4º De los cuatros locales que participan en los elementos comunes sólo nos han denunciado a dos ¿esto es impugnable o reclamable?
Nota las humedades, que ningún tecnico se atreve ha admitir, vienen por la tierra que que es agua que baja del monte, se acumulan en un encofrado de contención de tierras que hace de parez trasera de las lonjas. Nuestra propuesta por tanto es drenar y recoger ese agua para llevarla fuera del inmueble para que no se acumule en los cimientos y poner un panderete para tapar los drenajes, tubos y canalizaciones de agua de formaque que no se acumule detras de los muros que hacen de cimientos.
que os parece?
Muchas gracias y un saludo
