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Deslinde por vía pecuaria
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Aquí no sabemos nada de plazos ni de tiempos, y menos los relativos al Gobierno Valenciano; pero le daremos una idea conceptual de la situación en que se encuentra. Usted no está ante un expediente de expropiación del que le resulten menos metros, sino de la constitución de una servidumbre legal. Esto significa que siempre seguirá conservando su parcela con el mismo metraje, y por tanto no habrá variación de las condiciones urbanísticas de edificabilidad. Ni se preocupe por el deslinde para la vía pecuaria; ya instruirán el expediente o no lo harán nunca o vaya usted a saber cuándo. Sencillamente la parcela está afecta al deslinde y eso no impedirá sus legítimos planes en cuanto a su propiedad.
Deslinde por vía pecuaria
Hola,
Queremos comprar una parcela rustica con una vivienda construida. La parcela mide más de 10.000 m2, por lo que el ayuntamiento permite construir hasta un 2% de forma legal.
El propietario ha tenido que sacar escritura y ya la tiene en el registro para su inscripción.
Pero la duda la tenemos porque fuimos al ayuntamiento y nos dijeron que la parcela estaba afecta por via pecuaria.
1.- No se si el registro finalmente la inscribirá o la rechazará por estar afecta por via pecuaria (cordel 75 m). Nos hemos estado informando a cerca del procedimiento...y por lo visto habría que pedir el deslinde de la parcela a la Generalitat Valenciana (si no me equivoco) y si dentro del plazo no contestaran se podría inscribir, si procedieran al deslinde se marcaría el trozo que quitarían de la parcela por ser de dominio público. Sabéis los tiempos que puede pasar para estos procedimientos?
2.-Tanto de ser de una manera o de otra la mayor duda me surge porque si tienen que deslindar ahora o en un futuro...la superficie total de m2 se verá afectada en escritura o en catastro?? Porque de ser así si quitaran la parte que pertenece al dominio publico la parcela ya no mediría los 10.000 m2 y al ser terreno rústico no estaría permitida la construcción de una vivienda por el 2% del área total...no se de que manera podría afectar o no en este caso...o la parte de dominio publico aunque se haga el deslinde seguiría estando a nombre del propietario aunque no pueda hacer uso de el?
Quedo por anticipado agradecida por sus comentarios
Queremos comprar una parcela rustica con una vivienda construida. La parcela mide más de 10.000 m2, por lo que el ayuntamiento permite construir hasta un 2% de forma legal.
El propietario ha tenido que sacar escritura y ya la tiene en el registro para su inscripción.
Pero la duda la tenemos porque fuimos al ayuntamiento y nos dijeron que la parcela estaba afecta por via pecuaria.
1.- No se si el registro finalmente la inscribirá o la rechazará por estar afecta por via pecuaria (cordel 75 m). Nos hemos estado informando a cerca del procedimiento...y por lo visto habría que pedir el deslinde de la parcela a la Generalitat Valenciana (si no me equivoco) y si dentro del plazo no contestaran se podría inscribir, si procedieran al deslinde se marcaría el trozo que quitarían de la parcela por ser de dominio público. Sabéis los tiempos que puede pasar para estos procedimientos?
2.-Tanto de ser de una manera o de otra la mayor duda me surge porque si tienen que deslindar ahora o en un futuro...la superficie total de m2 se verá afectada en escritura o en catastro?? Porque de ser así si quitaran la parte que pertenece al dominio publico la parcela ya no mediría los 10.000 m2 y al ser terreno rústico no estaría permitida la construcción de una vivienda por el 2% del área total...no se de que manera podría afectar o no en este caso...o la parte de dominio publico aunque se haga el deslinde seguiría estando a nombre del propietario aunque no pueda hacer uso de el?
Quedo por anticipado agradecida por sus comentarios
