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Desistimientos arrendamientos
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Estimado Sr. tal y como le ha comentado el compañero, la parte cumplidora siempre podrá exigir el cumplimiento del contrato más la indemnización de los daños y perjuicios que le pueda irrogar por su incumplimiento.
Creo que el aforismo jurídico correcto es "el contrato es ley entre partes" y por lo tanto su obligatoriedad ha de entenderse como si de ley se tratare.
www.davidcastilloabogado.es
Creo que el aforismo jurídico correcto es "el contrato es ley entre partes" y por lo tanto su obligatoriedad ha de entenderse como si de ley se tratare.
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En principio la facultad de desistir unilateralmente de un contrato, solamente existe cuando así ha sido pactado expresamente en el contrato, en caso contrario, no existe tal posibilidad.
En cuanto a que le pasaría si dejara de cumplir el contrato, dependerá de la decisión que adopte el dueño del piso. Podrá solicitar que usted cumpla con el contrato, o iniciar el desahucio, dejándole a deber el dinero que pase desde que lo inicie y hasta que se vaya del piso.
Por lo tanto, entiendo que lo mejor que puede hacer es comunicarle su intención de no cumplir el contrato, que busque a otro inquilino y así evitar tener que pagarle por un alquiler que no quiere disfrutar.
Teniendo en cuenta todo esto, la fianza tendrá que negociarla. Si no entra a vivir y la pone a su disposición ya, entiendo que podrá recuperarla, siempre que la otra parte no desee que el contrato se cumpla.
Un saludo.
www.davidcastilloabogado.es
En cuanto a que le pasaría si dejara de cumplir el contrato, dependerá de la decisión que adopte el dueño del piso. Podrá solicitar que usted cumpla con el contrato, o iniciar el desahucio, dejándole a deber el dinero que pase desde que lo inicie y hasta que se vaya del piso.
Por lo tanto, entiendo que lo mejor que puede hacer es comunicarle su intención de no cumplir el contrato, que busque a otro inquilino y así evitar tener que pagarle por un alquiler que no quiere disfrutar.
Teniendo en cuenta todo esto, la fianza tendrá que negociarla. Si no entra a vivir y la pone a su disposición ya, entiendo que podrá recuperarla, siempre que la otra parte no desee que el contrato se cumpla.
Un saludo.
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Desistimientos arrendamientos
Quisiera saber: firmamos un contrato de alquiler de vivienda entre dos particulares de forma particular. Puedo o no y cuanto tiempo hay para desistir, una vez firmado el contrato y entregada la fianza? Puedo desistir unilateralmente? Q perjuicios me puede acarrear hacerlo antes de que entre a vivir. Firmamos hace un dia y entraria en septiembre. Gracias.
