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Desistimiento contrato por arrendatario
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Desistimiento contrato por arrendatario
El pasado mes de agosto arrendé un piso mediante un contrato ordinario en el que se establecía que el plazo era por un año, prorrogable hasta cinco.
Han pasado tres meses y el arrendatario me manifiesta su voluntad a fecha de hoy de dejar el piso a partir del día uno de noviembre (o sea dentro de dos días).
Me comenta un amigo que tengo derecho a quedarme con una parte de fianza por resolver el arrendatario unilateralmente el contrato ¿eso es cierto? (la verdad me siento engañada, pues el piso está en Alicante y sólo lo ha utilizado para veranear por un módico precio, pues si él me hubiera manifestado su voluntad de alquilarlo sólo los meses de verano el precio hubiera sido mas elevado). En el contrato no hay ninguna clausula que así lo establezca, si bien sí se hizo constar que, caso de querer resolver el contrato debería avisar con al menos treinta días de antelación.
Han pasado tres meses y el arrendatario me manifiesta su voluntad a fecha de hoy de dejar el piso a partir del día uno de noviembre (o sea dentro de dos días).
Me comenta un amigo que tengo derecho a quedarme con una parte de fianza por resolver el arrendatario unilateralmente el contrato ¿eso es cierto? (la verdad me siento engañada, pues el piso está en Alicante y sólo lo ha utilizado para veranear por un módico precio, pues si él me hubiera manifestado su voluntad de alquilarlo sólo los meses de verano el precio hubiera sido mas elevado). En el contrato no hay ninguna clausula que así lo establezca, si bien sí se hizo constar que, caso de querer resolver el contrato debería avisar con al menos treinta días de antelación.
Hola Carmina. Si la intención de su arrendatario era exclusivamente utilizar su vivienda como casa de veraneo usted debría haber formalizado un contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Mi consejo es que antes de volver a arrendar su casa de Alicante acuda a un profesional de la abogacía para que le asesore sobre la mejor forma de celebrar el contrato.
Un saludo.
Un saludo.
