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Deshaucio - dudas retirar demanda
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Deshaucio - dudas retirar demanda
Buenas a todos. Iniciaré en breve una demanada de desahucio por fin de contrato. Le comunique al inquilino por Burofax que se terminaba el contrato y que si quería continuar su iríamos 75€ el alquiler. El piso está alquilado mediante una oficina municipal de alquiler social, los cuales me prestan asistencia juridica, pero no veo claro como me describen el procedimiento.
Hoy me han dicho desde la oficina del ayuntamiento, que el día que finaliza el contrato, si el inquilino no marcha, ellos inician el procedimiento de demanda. También me dicen que el inquilino puede que me siga pagando la misma cantidad de siempre (sin sumar los 75€ de la actualización), y que si abandona el piso antes de la sentencia del juez, que ellos retirarían la demanda.
Yo no lo veo justo lo que me propone la oficina del ayuntamiento, ya que si hiciéramos eso, estaríamos promoviendo el alarga miento ilegal de los contratos de alquiler y saldrían indemnes. Además que ya tendría un perjuicio acumulado (dejar de percibir la parte de la renta actualizada).
Mi idea es no interrumpir la demanada pese a que hipotéticamente se marchen los inquilinos.
¿Qué me aconsejarais? Saludos
Hoy me han dicho desde la oficina del ayuntamiento, que el día que finaliza el contrato, si el inquilino no marcha, ellos inician el procedimiento de demanda. También me dicen que el inquilino puede que me siga pagando la misma cantidad de siempre (sin sumar los 75€ de la actualización), y que si abandona el piso antes de la sentencia del juez, que ellos retirarían la demanda.
Yo no lo veo justo lo que me propone la oficina del ayuntamiento, ya que si hiciéramos eso, estaríamos promoviendo el alarga miento ilegal de los contratos de alquiler y saldrían indemnes. Además que ya tendría un perjuicio acumulado (dejar de percibir la parte de la renta actualizada).
Mi idea es no interrumpir la demanada pese a que hipotéticamente se marchen los inquilinos.
¿Qué me aconsejarais? Saludos
Yo le aconsejo que vaya a un abogado y que interponga demanda "normal" de las de toda la vida.
Tenga en cuenta que el ayuntamiento no querrá ser "agresivo" con el inquilino porque sabe que al fin y al cabo son votos que gana o pierde y no querra meter la pata. Este es uno de los problemas de que los ayuntamientos y las administraciones creen oficinas de alquiler y en defintiva que se metan en el mercado: que en realidad juegan a 2 bandas y no son profesionales y se termina notando y perjudicando a los propietarios.
Tenga en cuenta que el ayuntamiento no querrá ser "agresivo" con el inquilino porque sabe que al fin y al cabo son votos que gana o pierde y no querra meter la pata. Este es uno de los problemas de que los ayuntamientos y las administraciones creen oficinas de alquiler y en defintiva que se metan en el mercado: que en realidad juegan a 2 bandas y no son profesionales y se termina notando y perjudicando a los propietarios.
Es imposible saberlo porque depende de cada abogado, pero piense en unos 800 a 1000 euros,
Tampoco se puede saber cuanto va a tardar en recuperarlos porque eso depende de la solvencia del inquilino y no solo no la sabemos sino que incluso sabiendola puede perfectamente ir cambiando con el tiempo (puede quedarse en el paro etc). Pero piense en 3, 4, 5 años, ..., o incluso mas.
Tampoco se puede saber cuanto va a tardar en recuperarlos porque eso depende de la solvencia del inquilino y no solo no la sabemos sino que incluso sabiendola puede perfectamente ir cambiando con el tiempo (puede quedarse en el paro etc). Pero piense en 3, 4, 5 años, ..., o incluso mas.
