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Descripción finca en nota simple registral
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Descripción finca en nota simple registral
Hola buenas, es mi primer mensaje, a ver si alguien me pueda ayudar....
Resulta que he sacado una nota simple sobre una parcela urbana. En la nota simple, aparece en la descripción de la finca bien descrito el perímetro de la parcela, esto es, rectangular, con 20 metros a un lado dando a una calle y 20 metros dando a otra parcela lindante en el lado contrario. Y en el frontal, describe 12 metros a una calle y 12 metros en el fondo lindando con dos parcelas.
Sin embargo, pone 200 metros cuadrados... cuando serían ¿240? Físicamente si vas a la parcela, efectivamente son 20x 12 . Y además, si compruebas la referencia catastral, pone 247 (que cuadra más con los 240).
Puede darse este caso? ¿Cómo es posible? Yo he leído que es normal encontrar discrepancias entre registro y catastro, pero no encuentro nada de que en la descripción registral de la parcela haya una incoherencia entre el área y el perímetro...
Saludos y gracias de antemano
Resulta que he sacado una nota simple sobre una parcela urbana. En la nota simple, aparece en la descripción de la finca bien descrito el perímetro de la parcela, esto es, rectangular, con 20 metros a un lado dando a una calle y 20 metros dando a otra parcela lindante en el lado contrario. Y en el frontal, describe 12 metros a una calle y 12 metros en el fondo lindando con dos parcelas.
Sin embargo, pone 200 metros cuadrados... cuando serían ¿240? Físicamente si vas a la parcela, efectivamente son 20x 12 . Y además, si compruebas la referencia catastral, pone 247 (que cuadra más con los 240).
Puede darse este caso? ¿Cómo es posible? Yo he leído que es normal encontrar discrepancias entre registro y catastro, pero no encuentro nada de que en la descripción registral de la parcela haya una incoherencia entre el área y el perímetro...
Saludos y gracias de antemano
No tienes problema siempre que la parcela lo mida y no exista conflicto con los lindantes, simplemente es aportar un cambio acreditando la diferencia, medición topógrafo, catastro, etc. Antiguamente se escrituran menos metros para pagar menos impuestos, por eso muchas veces el catastro está confundido, el registro, etc
