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desconfío de mi abogada
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Desconfío de mi abogada
Buenos días:
Mi problema se origina en enero del 2009 en mi vivienda por la manipulación de un vecino de una tubería de canalización de aguas pluviales que inundan mi garaje cada vez que llueve.
Nuestra casa es tipo chalet y linda con otras dos iguales(una a la derecha y otra a la izquierda) y el constructor por ahorrarse realizar tres canalizaciones, aprovechó la pendiente de la montaña en la que se construyeron las 3 viviendas, para con un solo canal verter las aguas tesiduales y pluviales de las 3 casas. Esta canalización común no está registrada en las escrituras pero se han hecho pruebas por parte de técnicos de que es así.
Uno de los dos vecinos(el que manipuló la tubería) quería que hiciésemos un canal individual para que nuestras aguas no pasaran por su terreno, y al negarnos porque la casa nos la vendieron así comenzó a provocarnos inundaciones(hasta 3 seguidas con presencia de bomberos) con daños en pertenencias que no quiere asumir ni él ni nuestra Cía. de seguros, porque no dejaron entrar al périto para verificar nada. Nos hemos tenido que marchar a otra vivienda pués la situación era inaguantable y ahora tenemos unos inquilinos que, desde que alquilaron en agosto del 2009, no han sufrido inundaciones. Antes de marcharnos, pedimos a una abogada que nos asesorara y reclamara a los vecinos los daños que nos ocasionaron. La abogada nos indicó que primero se tenía que hacer una demanda vía judicial para que se reconociera una servidumbre de paso del canal y después reclamar los daños a los vecinos´. En un año, la abogada estuvo recogiendo pruebas técnias con dicho fin. Después de octubre del 2010 no ha realizado ninguna actuación y, después de mucho insistirle para que avanzara en el caso, presentó una demanda contra los vecinos en el 2012, que ha paralizado porque ahora ve conveniente negociar con los otros dos vecinos registrar la servidumbre del canal y dejar la vía judicial. Nos ha dicho que para reclamar los daños ocasionados no nos va a representar, cuando en realidad ese fue el objetivo que marcamos al pedirque nos representara y no el legalizar y registrar el canal únicamente, pues queremos vender la vivienda y no vivir más en ella. Nosotros no estamos deacuerdo con la actuación que está llevando pero estamos en una encrucijada, pues nos reclama la cantidad de 3500€ por no haber conseguido ningún objetivo y querer dejar el caso sin resolver, está negociando en nuestro nombre( pués le dimos poderes notariales, ya que vivimos a 1000km. de distancia) sin favorecer nuestros intereses; y nos vemos con el tiempo en contra porque el martes 17 de julio finaliza el plazo de paralización de la demanda para el reconocimiento de la servidumbre que entregó en el juzgado. En su día no firmamos con ella ningún documento con los objetivos que pretendíamos, pero ella y nosotros teníamos claro que era reclamar unos daños materiales y no el legalizar un paso de agua entre viviendas que ya existía al comprar la casa. La abogada la siento como una enemiga mas que como asesora de sus clientes: ahora nos pide un reconocimiento de deuda y financiación con un aval bancario para seguir negociando con el abogado de los otros dos vecinos, si no es así se retira y deja que siga su curso la justicia.
No sé si me he explicado bien, pero no sabemos qué hacer. ¿Tenemos que pagarle si renuncia? Si no quiere seguir con la demanda por daños ¿será porque ha pasado mucho tiempo y ya no es viable? Podemos paralizarlo todo y ovidarnos de ella, ya que en su día no la contratamos por escrito y ese fue el problema, ya que no consta el objetivo que le propusimos. Les agradecería que me ayudasen, no sé a quién preguntar. Un saludo. Inma
Mi problema se origina en enero del 2009 en mi vivienda por la manipulación de un vecino de una tubería de canalización de aguas pluviales que inundan mi garaje cada vez que llueve.
Nuestra casa es tipo chalet y linda con otras dos iguales(una a la derecha y otra a la izquierda) y el constructor por ahorrarse realizar tres canalizaciones, aprovechó la pendiente de la montaña en la que se construyeron las 3 viviendas, para con un solo canal verter las aguas tesiduales y pluviales de las 3 casas. Esta canalización común no está registrada en las escrituras pero se han hecho pruebas por parte de técnicos de que es así.
Uno de los dos vecinos(el que manipuló la tubería) quería que hiciésemos un canal individual para que nuestras aguas no pasaran por su terreno, y al negarnos porque la casa nos la vendieron así comenzó a provocarnos inundaciones(hasta 3 seguidas con presencia de bomberos) con daños en pertenencias que no quiere asumir ni él ni nuestra Cía. de seguros, porque no dejaron entrar al périto para verificar nada. Nos hemos tenido que marchar a otra vivienda pués la situación era inaguantable y ahora tenemos unos inquilinos que, desde que alquilaron en agosto del 2009, no han sufrido inundaciones. Antes de marcharnos, pedimos a una abogada que nos asesorara y reclamara a los vecinos los daños que nos ocasionaron. La abogada nos indicó que primero se tenía que hacer una demanda vía judicial para que se reconociera una servidumbre de paso del canal y después reclamar los daños a los vecinos´. En un año, la abogada estuvo recogiendo pruebas técnias con dicho fin. Después de octubre del 2010 no ha realizado ninguna actuación y, después de mucho insistirle para que avanzara en el caso, presentó una demanda contra los vecinos en el 2012, que ha paralizado porque ahora ve conveniente negociar con los otros dos vecinos registrar la servidumbre del canal y dejar la vía judicial. Nos ha dicho que para reclamar los daños ocasionados no nos va a representar, cuando en realidad ese fue el objetivo que marcamos al pedirque nos representara y no el legalizar y registrar el canal únicamente, pues queremos vender la vivienda y no vivir más en ella. Nosotros no estamos deacuerdo con la actuación que está llevando pero estamos en una encrucijada, pues nos reclama la cantidad de 3500€ por no haber conseguido ningún objetivo y querer dejar el caso sin resolver, está negociando en nuestro nombre( pués le dimos poderes notariales, ya que vivimos a 1000km. de distancia) sin favorecer nuestros intereses; y nos vemos con el tiempo en contra porque el martes 17 de julio finaliza el plazo de paralización de la demanda para el reconocimiento de la servidumbre que entregó en el juzgado. En su día no firmamos con ella ningún documento con los objetivos que pretendíamos, pero ella y nosotros teníamos claro que era reclamar unos daños materiales y no el legalizar un paso de agua entre viviendas que ya existía al comprar la casa. La abogada la siento como una enemiga mas que como asesora de sus clientes: ahora nos pide un reconocimiento de deuda y financiación con un aval bancario para seguir negociando con el abogado de los otros dos vecinos, si no es así se retira y deja que siga su curso la justicia.
No sé si me he explicado bien, pero no sabemos qué hacer. ¿Tenemos que pagarle si renuncia? Si no quiere seguir con la demanda por daños ¿será porque ha pasado mucho tiempo y ya no es viable? Podemos paralizarlo todo y ovidarnos de ella, ya que en su día no la contratamos por escrito y ese fue el problema, ya que no consta el objetivo que le propusimos. Les agradecería que me ayudasen, no sé a quién preguntar. Un saludo. Inma
En lo sucesivo dirijase al Colegio de Abogados y cuando contrate los servicios de un letrado, asegúrese que se firma un contrato de arrendamiento de servicios, en que quede clarito, que tipo de servicios se contratan, cual es la provisión de fondos y demás gastos que se puedan ocasionar en la tramitación. Ya que ésta puede llegar a ser extrajudicial o judicial y V., no saberlo. Lo dicho contrato de arrendamiento de servicios y todo clarito clarito, si no nos encontramos con casos como el suyo. No obstante me remito a agripa, algo no cuadra en ese asunto
