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desclasificar suelo
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Desclasificar suelo
hola, quería saber unas cuestiones sobre una unidad de ejecución, los propietarios no quieren urbanizar por el coste que les supone urbanizar, algunos quieren la minoría pero la gran mayoría no quieren, los que no quieren pretenden la desclasificación de esa unidad de ejecución de suelo urbano a suelo no urbanizable, ¿la desclasificación se puede hacer? , uno de los propietarios vendio terreno o otro propietario y este se ha hecho una vivienda, ¿que pasaría con esta vivienda ?, en caso de que no se pueda hacer la desclasificación y el ayuntamiento no quiera expropiar por el coste que supone ¿que se podría hacer?, en la nueva redacción del PGOU que todavía no está en avance esta unida como pasaría ?
gracias
gracias
Si el PGOU todavía no está aprobado definitívamente, en las fases de exposición pública podeis alegar lo que considereis conveniente, para que ese suelo continúe en la situación actual.
Otra cosa será que el ayuntamiento estime vuestras alegaciones o las desestime, porque considera que ese ámbito es el adecuado para el desarrollo de la ciudad.
Un saludo.
Otra cosa será que el ayuntamiento estime vuestras alegaciones o las desestime, porque considera que ese ámbito es el adecuado para el desarrollo de la ciudad.
Un saludo.
si interesa, se puede eliminar la unidad de ejecución y pasarla a urbano consolidado o no consolidado ... y se le puede asignar otra ordenanza ... y se puede pasar a rústico, fundamentalmente si así lo quieren los propietarios ... porque, si no están de acuerdo los propietarios, el paso de urbano a rústico les daría derecho a ser indemnizados
puedo entender que todos los vecinos piensen que lo mejor para sus fincas es que sean urbanas, y a su vez que no paguen mucho IBI ni tengan obligación de construirlas (o venderlas), ni de pagar las infraestructuras urbanísticas en tanto no las necesitan cada uno de ellos ... pero así no puede haber un buen planeamiento ... porque un buen planeamiento es el que tiene visos de realizable ... y es mejor que las áreas de suelo que no se vaya a construir sean rústico no protegido ... si están bien como patatal que sigan como patatal ... que ya se recalificarán como suelo urbanizable en la medida en que la previsión de crecimiento sea creíble, cuando interese que el área deje de ser patatal para ser edificable
puedo entender que todos los vecinos piensen que lo mejor para sus fincas es que sean urbanas, y a su vez que no paguen mucho IBI ni tengan obligación de construirlas (o venderlas), ni de pagar las infraestructuras urbanísticas en tanto no las necesitan cada uno de ellos ... pero así no puede haber un buen planeamiento ... porque un buen planeamiento es el que tiene visos de realizable ... y es mejor que las áreas de suelo que no se vaya a construir sean rústico no protegido ... si están bien como patatal que sigan como patatal ... que ya se recalificarán como suelo urbanizable en la medida en que la previsión de crecimiento sea creíble, cuando interese que el área deje de ser patatal para ser edificable
