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Desahucio
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En ello estoy... He tenido que poner demanda de division de la cosa comun ya que tampoco a respondido a ninguno de los muchos intentos de acuerdo para vender el piso a un tercero para sacar mas beneficio.. aqui me veo subastando mi casa porque a mi ex le da la gana que la disfrute el inquilino de gratis en lugar de proteger un bien que el dia de mañana podria heredar su propia hija...
Mis abogados dicen que la opcion mas segura era ir primero a poner una demanda en la que pido la palabra a un juez para que anule o no la.voluntad de mi ex con respecto a la administracion del piso... Y ya luego si tengo sentencia favorable interponer desahucio... Pero eso es tiempo y dinero que no tengo...
No ven claro ir a por el desahucio con la negativa expresa de mi ex... Porque dicen que el inquilino se defendera diciendo que el.firmo. un contrato con dos personas y que solo lo demanda uno.
Mis abogados dicen que la opcion mas segura era ir primero a poner una demanda en la que pido la palabra a un juez para que anule o no la.voluntad de mi ex con respecto a la administracion del piso... Y ya luego si tengo sentencia favorable interponer desahucio... Pero eso es tiempo y dinero que no tengo...
No ven claro ir a por el desahucio con la negativa expresa de mi ex... Porque dicen que el inquilino se defendera diciendo que el.firmo. un contrato con dos personas y que solo lo demanda uno.
Parece broma pero no lo es... En la contestacion al primer burofax que le envie diciendo que deviamos hacer algo al respecto me ha dicho y lo dejo por escrito que no iba a desahuciar ya que el piso se venderia en publica subasta mas adelante... Porque he conseguido con juicio la division de la cosa comun pero la ejecutoria la pondre recien esta semana por lo que aun para que se subaste el piso falta y bastante y mientras el piso sin ingresos....
Por lo tanto... Tengo la negativa por escrito de mi ex y que me contestaran a la demanda diciendo que no tengo en cuenta su voluntad...
Por lo tanto... Tengo la negativa por escrito de mi ex y que me contestaran a la demanda diciendo que no tengo en cuenta su voluntad...
Suscribo totalmente la intachable respuesta de Leonjbr.
Interesante al respecto la STS, Sala Primera, 374/2014 de 16 de octubre, en la que ¡incluso! tres comuneros se personan en el juicio para negar la legitimidad activa de su hermana.
La resolución fue favorable a la hermana que interpuso la demanda tanto en el juzgado como en la audiencia como en el TS.
Véase el art. 10 LEC:
"Serán considerados partes legítimas quienes comparezcan y actúen en juicio como titulares de la relación jurídica u objeto litigioso."
En concurrencia con el art. 394 CC:
“cada partícipe puede servirse de las cosas comunes, siempre que disponga de ellas conforme a su destino y de manera que no perjudique el interés de la comunidad, ni impida a los copartícipes utilizarlas según su destino”.
En cuanto a la oposición de algún comunero, se aplica el principio "pro actione"; si constase ANTES del proceso la oposición, se aplica el art. 398 CC (uno contra uno NO ES mayoría):
"Para la administración y mejor disfrute de la cosa común serán obligatorios los acuerdos de la mayoría de los partícipes." (...) "Si no resultare mayoría, o el acuerdo de ésta fuere gravemente perjudicial a los interesados en la cosa común, el Juez proveerá, a instancia de parte, lo que corresponda, incluso nombrar un administrador."
Si puede permitírselo, disuelva usted ese régimen de copropiedad con su ex, y a cada uno lo suyo.
Interesante al respecto la STS, Sala Primera, 374/2014 de 16 de octubre, en la que ¡incluso! tres comuneros se personan en el juicio para negar la legitimidad activa de su hermana.
La resolución fue favorable a la hermana que interpuso la demanda tanto en el juzgado como en la audiencia como en el TS.
Véase el art. 10 LEC:
"Serán considerados partes legítimas quienes comparezcan y actúen en juicio como titulares de la relación jurídica u objeto litigioso."
En concurrencia con el art. 394 CC:
“cada partícipe puede servirse de las cosas comunes, siempre que disponga de ellas conforme a su destino y de manera que no perjudique el interés de la comunidad, ni impida a los copartícipes utilizarlas según su destino”.
En cuanto a la oposición de algún comunero, se aplica el principio "pro actione"; si constase ANTES del proceso la oposición, se aplica el art. 398 CC (uno contra uno NO ES mayoría):
"Para la administración y mejor disfrute de la cosa común serán obligatorios los acuerdos de la mayoría de los partícipes." (...) "Si no resultare mayoría, o el acuerdo de ésta fuere gravemente perjudicial a los interesados en la cosa común, el Juez proveerá, a instancia de parte, lo que corresponda, incluso nombrar un administrador."
Si puede permitírselo, disuelva usted ese régimen de copropiedad con su ex, y a cada uno lo suyo.
No es cierto. Usted puede, y yo casi diría que debe, interponer la demanda de desahucio porque cualquier comunero está legitimado para inteponer demandas que beneficien a la comunidad, y en su caso, desahuciar a un inquilino que no paga es un evidente beneficio.
Pero es que además yo no creo que su ex se atreva a oponerse, porque si lo hiciera ¿qué motivo "sensato" podría alegar, ..., que no quiere cobrar?, ..., ¿que quiere mantener a un okupa indefinidamente?
Pero es que además yo no creo que su ex se atreva a oponerse, porque si lo hiciera ¿qué motivo "sensato" podría alegar, ..., que no quiere cobrar?, ..., ¿que quiere mantener a un okupa indefinidamente?
Desahucio
Tengo un piso en copropiedad con mi ex pareja el cual esta alquilado... El inquilino no paga hace casi un año y a pesar de haberle reclamado por las buenas y por burofax sigue sin pagar. Mi ex pareja esta de acuerdo con el inquilino ya que no quiere hacer nada ni por reclamarle el dinero ni por desahuciarlo... De hecho al principio de todo esto le dijo que no habia problema con que vaya pagando como pueda a pesar de saber que yo no estaba de acuerdo ya que eso no podia ser porque con el pago de las rentas cubrimos las cuotas hipotecarias y gastos varios del piso. Desde que dejo de pagar me he hecho cargo yo de muchos gastos pero no puedo con todo y se lo he comunicado en reiteradas ocaciones a mi ex incluso por burofax pidiendole que solucionemos esto pero se niega a desahuciar a pesar de no haber soltado un duro para cubrir ningun gasto porque sabe que me los estan embargando a mi de mis cuentas. Quiero poner la demanda de desahucio y reclamacion de cantidad pero mis abogados no lo ven claro ya que mi ex se niega y que por eso podrian desestimarme la demanda... Es eso cierto?
