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Desahucio inquilinos con piso propio
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Desahucio inquilinos con piso propio
Buenos dias,
tengo unos inquilinos de renta antigual a los que en 2008 les envie un burofax rescindiendoles el contrato, ya que segun creo, despues de la ley de 1994 se les puede rescindir despues de los cinco primeros años. Ademas poseen un piso en propiedad que apenas utilizan. A fecha de hoy me encuentro reuniendo dinero para el juicio, lo que quisiera saber es si hay probabilidad de ganarlo o seria tirar el dinero, ya que con tantas leyes aun no tengo claro nada.
gracias anticipadas a todas las orientaciones.
tengo unos inquilinos de renta antigual a los que en 2008 les envie un burofax rescindiendoles el contrato, ya que segun creo, despues de la ley de 1994 se les puede rescindir despues de los cinco primeros años. Ademas poseen un piso en propiedad que apenas utilizan. A fecha de hoy me encuentro reuniendo dinero para el juicio, lo que quisiera saber es si hay probabilidad de ganarlo o seria tirar el dinero, ya que con tantas leyes aun no tengo claro nada.
gracias anticipadas a todas las orientaciones.
Creo que esta mal informado, con perdon. Lo que alude de los 5 años es aplicable a ciertos contratos de locales de negocio no a viviendas. Los contratos de arrendamiento de vivienda anteriores a 1985 se regulan por la DT segunda:
http://noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/l29-1994.t5.html#dt2
Lo que hace esta disposicion es limitar la subrogacion en el contrato original para que el mismono perdure eternamente. Imagino que esta ejercitando todos los derechos como arrendador:elevacion renta, pago del IBI por los inquilinos, etc
http://noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/l29-1994.t5.html#dt2
Lo que hace esta disposicion es limitar la subrogacion en el contrato original para que el mismono perdure eternamente. Imagino que esta ejercitando todos los derechos como arrendador:elevacion renta, pago del IBI por los inquilinos, etc
Hola Satan. Los contratos celebrados con ANTERIORIDAD al 9-5-1985 tienen una regulación compleja, ya que en parte se regulan por la Disposición Transitoria 2º LAU 1994 y en parte por la LAU 1964.
El hecho de que sus arrendatarios tengan OTRA VIVIENDA EN PROPIEDAD PODRÍA ser causa DE DENEGACIÓN DE LA PRÓRROGA FORZOSA(resolución de contrato).Por ello le aconsejo que acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía EXPERTO/A en arrendamientos urbanos quien, con el contrato,la documentación relacionada con el mismo y los datos que usted aporte, le asesorará sobre la inviabilidad o inviabilidad de resolver el contrato por la causa alegada(vivienda en propiedad)
Lamento no poder ser de más ayuda.
Reciba un cordial saludo.
El hecho de que sus arrendatarios tengan OTRA VIVIENDA EN PROPIEDAD PODRÍA ser causa DE DENEGACIÓN DE LA PRÓRROGA FORZOSA(resolución de contrato).Por ello le aconsejo que acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía EXPERTO/A en arrendamientos urbanos quien, con el contrato,la documentación relacionada con el mismo y los datos que usted aporte, le asesorará sobre la inviabilidad o inviabilidad de resolver el contrato por la causa alegada(vivienda en propiedad)
Lamento no poder ser de más ayuda.
Reciba un cordial saludo.
