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Desahucio inquilino
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1) Puede usted demandar desde que se produce el primer impago. 2) El procedimiento es muy sencillo; se envía un burofax reclamando la cantidad adeudada y dándoles 30 días para pagar (no es obligatorio pero impide que después puedan enervar la demanda pagando. Si suponemos que no lo van a hacer, o no nos importa que paguen y se queden nos saltamos este paso), pasado ese tiempo (o directamente, si nos lo saltamos) se interpone una demanda acumulando desahucio y reclamación de cantidades debidas. En Asturias el tiempo desde que se interpone hasta el lanzamiento oscila entre tres y cinco meses. Las costas dependen, se toma como importe de la demanda la cantidad mayor entre lo debido o un año de renta y se calculan en función de eso. En mi despacho una cosa normal sale por unos mil cien euros incluido abogado y procurador, tendría que sumarle cerrajero. La condena en costas es prácticamente segura pero si no son solventes no va a poder recuperarlo y tendrá que pagar los gastos usted.
Desahucio inquilino
buenas a todos. Alquilé un piso y quiero tomar acciones contra mi inquilino que sólo abonó la fianza y lleva 3 meses sin pagar la mensualidad de la casa que se le alquiló. La excusa es: no hay pasta. ¿Qué debo hacer, qué procedimiento es el adecuado y el mejor para retomar la propiedad y cobrar lo adeudado? Las costas del procedimiento, abono de honorarios del letrado van ir cuenta del inquilino o el abogado debo pagarlo yo?
Muchas gracias.
Muchas gracias.
Estimado Almeri,
El procedimiento más adecuado para estos casos es el "juicio declarativo verbal, acumulando acción de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas".
En ocasiones resulta realmente efectivo ofrecer al arrendatario el perdón de todo o parte de lo que debe a cambio de abandonar voluntariamente la vivienda casi de forma inmediata. Con esta formula que viene dispuesta en el artículo 437.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil se han recuperado viviendas en a penas un mes.
Si es solvente el inquilino, podrá repercutírsele los gastos de abogado y procurador si hay una condena en costas por el Juzgado. El plazo de prescripción para reclamar las costas al litigante vencido en un juicio es de QUINCE AÑOS.
Desde el equipo de Abogado Gratuito le recomendamos que contrate un abogado especialista en desahucios, si lo desea nosotros podemos ponerle en contacto con un colaborador nuestro especialista en esta materia. Contacte a través de la web o e-mail que le indicamos abajo.
Atentamente,
El equipo de Abogado Gratuito
www.abogadogratuito.es
info@abogadogratuito.es
El procedimiento más adecuado para estos casos es el "juicio declarativo verbal, acumulando acción de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas".
En ocasiones resulta realmente efectivo ofrecer al arrendatario el perdón de todo o parte de lo que debe a cambio de abandonar voluntariamente la vivienda casi de forma inmediata. Con esta formula que viene dispuesta en el artículo 437.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil se han recuperado viviendas en a penas un mes.
Si es solvente el inquilino, podrá repercutírsele los gastos de abogado y procurador si hay una condena en costas por el Juzgado. El plazo de prescripción para reclamar las costas al litigante vencido en un juicio es de QUINCE AÑOS.
Desde el equipo de Abogado Gratuito le recomendamos que contrate un abogado especialista en desahucios, si lo desea nosotros podemos ponerle en contacto con un colaborador nuestro especialista en esta materia. Contacte a través de la web o e-mail que le indicamos abajo.
Atentamente,
El equipo de Abogado Gratuito
www.abogadogratuito.es
info@abogadogratuito.es
1) Puede usted demandar desde que se produce el primer impago. 2) El procedimiento es muy sencillo; se envía un burofax reclamando la cantidad adeudada y dándoles 30 días para pagar (no es obligatorio pero impide que después puedan enervar la demanda pagando. Si suponemos que no lo van a hacer, o no nos importa que paguen y se queden nos saltamos este paso), pasado ese tiempo (o directamente, si nos lo saltamos) se interpone una demanda acumulando desahucio y reclamación de cantidades debidas. En Asturias el tiempo desde que se interpone hasta el lanzamiento oscila entre tres y cinco meses. Las costas dependen, se toma como importe de la demanda la cantidad mayor entre lo debido o un año de renta y se calculan en función de eso. En mi despacho una cosa normal sale por unos mil cien euros incluido abogado y procurador, tendría que sumarle cerrajero. La condena en costas es prácticamente segura pero si no son solventes no va a poder recuperarlo y tendrá que pagar los gastos usted.
