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Desahucio ilegal tras concluir el contrato?
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Comentarios
Hola:
Fran no indica si en esa reunión se produjo la firma de la rescisión, ni si se pactó en ese momento la devolución de las llaves, por lo que quizá el dueño ya está en dominio de su local.
Además, debe existir un inventario de contenido y maquinaria propiedad del dueño del local, si se hizo bien el contrato, por lo que lo lógico hubiera sido verificarlo y dejarlo firmado a la devolución de las llaves, si el problema sólo se refería a la limpieza.
Salvo pacto en contrario, a los treinta días de rescindido el Contrato sin restituir la fianza, ésta genera los correspondientes intereses de demora, aunque no queda establecida claramente la obligación de restituírla en ese plazo, según un lectura literal del Art 36, 4º de la LAU.
Quizá es pronto para que el dueño haya limpiado, deben seguir intentando contactar con él, y pasados los treinta días, que empiecen a moverse.
Saludos.
Fran no indica si en esa reunión se produjo la firma de la rescisión, ni si se pactó en ese momento la devolución de las llaves, por lo que quizá el dueño ya está en dominio de su local.
Además, debe existir un inventario de contenido y maquinaria propiedad del dueño del local, si se hizo bien el contrato, por lo que lo lógico hubiera sido verificarlo y dejarlo firmado a la devolución de las llaves, si el problema sólo se refería a la limpieza.
Salvo pacto en contrario, a los treinta días de rescindido el Contrato sin restituir la fianza, ésta genera los correspondientes intereses de demora, aunque no queda establecida claramente la obligación de restituírla en ese plazo, según un lectura literal del Art 36, 4º de la LAU.
Quizá es pronto para que el dueño haya limpiado, deben seguir intentando contactar con él, y pasados los treinta días, que empiecen a moverse.
Saludos.
Hola Fran. Denuncie los hechos ante la Comisaría de Polícia o ante la Guardia Civil. La actitud de su arrendador podría constituir un ílicito penal al cambiar la cerradura e imposibilitar la opción de sacar los enseres de su propiedad del local( apropiación indebida).
Revise el contrato para ver si hay alguna cláusula relativa al tiempo y condiciones de devolución de la fianza y depósito de las llaves.
Salvo mejor criterio. Un saludo.
Revise el contrato para ver si hay alguna cláusula relativa al tiempo y condiciones de devolución de la fianza y depósito de las llaves.
Salvo mejor criterio. Un saludo.
Desahucio ilegal tras concluir el contrato?
Unos amigos tenían alquilado un local de negocio, el día que finaliza el contrato se habían citado con el dueño para que les devolviera la fianza 6,000€, tras revisar el estado de la maquinaría y demás enseres (se trata de un bar). El dueño dice que la maquinaria está bien, pero que tienen que hacer una limpieza a fondo y quedan para el día siguiente.
Al día siguiente mis amigos se encuentran con que el dueño ha cambiado la cerradura del local, dejando parte de las pertenencias de mis amigos dentro (entre ellas algunos recibos de pago del alquiler). No les coge el teléfono, llevan varios días intentando localizarle, pero le es imposible, y están preocupados de que haga "desaparecer" parte de la maquinaria para justificar la no devolución de la fianza.
¿Qué es lo que deberían hacer?
Agradezco de antemano su interés
Al día siguiente mis amigos se encuentran con que el dueño ha cambiado la cerradura del local, dejando parte de las pertenencias de mis amigos dentro (entre ellas algunos recibos de pago del alquiler). No les coge el teléfono, llevan varios días intentando localizarle, pero le es imposible, y están preocupados de que haga "desaparecer" parte de la maquinaria para justificar la no devolución de la fianza.
¿Qué es lo que deberían hacer?
Agradezco de antemano su interés
