Hola a todos. Tengo un problema con un inquilino que no se quiere marchar.
El contrato de arrendamiento ha finalizado y se les comunicó por burofax con el suficiente tiempo (más de un mes) nuestro deseo de no continuar con dicho contrato.
Mis preguntas son las siguientes:
1. Qué debo de poner en la demanda judicial? Supongo que sería conveniente solicitar fecha de lanzamiento y costas. Agradecería cualquier consejo a la hora de rellenar la demanda
2. Puedo cortar la luz a partir del día siguiente a la finalización del contrato ya que está a mi nombre?
3. Supongo que intentarán pagarme la renta. Debo rechazar el pago? Si me lo ingresan por ventanilla como lo podría rechazar?
4. Y por último, sabéis cuanto se alarga el proceso de desahucio.
Hola klin. Voy a responder a sus preguntas por orden de aparición:
1)"1. Qué debo de poner en la demanda judicial? Supongo que sería conveniente solicitar fecha de lanzamiento y costas. Agradecería cualquier consejo a la hora de rellenar la demanda "
Si usted quiere instar una demanda de deshaucio deberá OBLIGATORIAMENTE contratar los servicios de un/a abogado/a y un/a procurador/a.
El/la procurador/a es quien le representará a usted y el/la abogado/a es quien ejercerá la defensa técnica.
2. "Puedo cortar la luz a partir del día siguiente a la finalización del contrato ya que está a mi nombre?"
NO,no puede. Eso debe solicitarlo en la demanda.
3. "Supongo que intentarán pagarme la renta. Debo rechazar el pago? Si me lo ingresan por ventanilla como lo podría rechazar? "
Si su arrendatario intenta pagarle la renta acéptela y consígnela en el Juzgado(su abogado/a le explicará como hacerlo).
4. "Y por último, sabéis cuanto se alarga el proceso de desahucio."
Depende de lo que se reclame y del Juzgado en el que caiga,pero de media suele durar unos 10 meses.