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Desagravio condiciones urbanización de cesión
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Desagravio condiciones urbanización de cesión
Hola a todos, antes de nada indicar que he buscado por el foro y no he encontrado ningún caso similar, así que voy a exponerlo aquí a ver si alguien me puede guiar un poco. Muchas gracias de antemano.
Somo de una pareja de Galicia y hemos solicitado una licencia urbanística al ayuntamiento para edificar una vivienda unifamiliar, y para que nos la concedan nos solicitan el retranqueo de un muro existente y la cesión y urbanización de esos terrenos.
Hasta aquí nada raro, el problema viene en que lo que nos pide el ayuntamiento es un auténtico abuso y un desagravio claro frente a las condiciones de urbanización que le han pedido a los vecinos.
En cuanto el ayuntamiento recibió nuestra solicitud y en vista de que ahora el camino quedaría bastante más despejado, comenzaron un proceso de expropiación a nuestros vecinos de la izquierda para urbanizar y construir una acera todo a lo largo del camino.
La cuestión es que los vecinos de enfrente y los de la derecha, han construido hace apenas 2 años y las condiciones que les pidieron a ellos, nada tienen que ver con las que nos piden a nosotros.
Nos exigen eliminar postes de la luz para soterrarlos, cuando esos postes están en muros medianeros y a los otros vecinos no les dijeron nada. Nos exigen que construyamos la acera, que asfaltemos, ... vamos, todo lo que no le pidieron a los otros vecinos.
Dicho todo esto, nuestra duda es la siguiente:
- Puede el ayuntamiento pedir las condiciones de urbanización que le de la gana y más cuando la obra de al lado recién efectuada ha tenido otras condiciones totalmente distintas. ¿No es esto un desagravio comparativo?
- ¿Puedo solicitar al ayuntamiento que urbanicen ellos la zona de cesión, ya que van a urbanizar todo el camino y correr nosotros con parte de los gastos?
- Si no ejecutamos la obra y esperamos a que el ayuntamiento urbanice el camino, ¿puede el ayuntamiento dejar sin urbanizar nuestro frontal y más cuando ya ha sido cedido mediante escritura?
Indicar que todavía no tenemos la licencia. Desde el ayuntamiento nos han indicado que el proyecto estaba OK y que nos la iban a dar, pero todavía no tenemos noticias. Lo que si hemos hecho, es entregar un aval por valor de 14.000E para la zona de cesión.
Viendo los presupuestos que nos han pasado para la urbanización del frontal, casi nos resulta más interesante no urbanizarlo nosotros y que el ayuntamiento se quede con el aval como contraprestación por hacerlo ellos.
¿Cómo lo veis? ¿Existe alguna base legal mediante la cual podamos solicitarle que lo urbanicen ellos o que no se nos exija acometer tareas que no le exigieron a los vecinos?
Muchas gracias y disculpad por el tocho!
Somo de una pareja de Galicia y hemos solicitado una licencia urbanística al ayuntamiento para edificar una vivienda unifamiliar, y para que nos la concedan nos solicitan el retranqueo de un muro existente y la cesión y urbanización de esos terrenos.
Hasta aquí nada raro, el problema viene en que lo que nos pide el ayuntamiento es un auténtico abuso y un desagravio claro frente a las condiciones de urbanización que le han pedido a los vecinos.
En cuanto el ayuntamiento recibió nuestra solicitud y en vista de que ahora el camino quedaría bastante más despejado, comenzaron un proceso de expropiación a nuestros vecinos de la izquierda para urbanizar y construir una acera todo a lo largo del camino.
La cuestión es que los vecinos de enfrente y los de la derecha, han construido hace apenas 2 años y las condiciones que les pidieron a ellos, nada tienen que ver con las que nos piden a nosotros.
Nos exigen eliminar postes de la luz para soterrarlos, cuando esos postes están en muros medianeros y a los otros vecinos no les dijeron nada. Nos exigen que construyamos la acera, que asfaltemos, ... vamos, todo lo que no le pidieron a los otros vecinos.
Dicho todo esto, nuestra duda es la siguiente:
- Puede el ayuntamiento pedir las condiciones de urbanización que le de la gana y más cuando la obra de al lado recién efectuada ha tenido otras condiciones totalmente distintas. ¿No es esto un desagravio comparativo?
- ¿Puedo solicitar al ayuntamiento que urbanicen ellos la zona de cesión, ya que van a urbanizar todo el camino y correr nosotros con parte de los gastos?
- Si no ejecutamos la obra y esperamos a que el ayuntamiento urbanice el camino, ¿puede el ayuntamiento dejar sin urbanizar nuestro frontal y más cuando ya ha sido cedido mediante escritura?
Indicar que todavía no tenemos la licencia. Desde el ayuntamiento nos han indicado que el proyecto estaba OK y que nos la iban a dar, pero todavía no tenemos noticias. Lo que si hemos hecho, es entregar un aval por valor de 14.000E para la zona de cesión.
Viendo los presupuestos que nos han pasado para la urbanización del frontal, casi nos resulta más interesante no urbanizarlo nosotros y que el ayuntamiento se quede con el aval como contraprestación por hacerlo ellos.
¿Cómo lo veis? ¿Existe alguna base legal mediante la cual podamos solicitarle que lo urbanicen ellos o que no se nos exija acometer tareas que no le exigieron a los vecinos?
Muchas gracias y disculpad por el tocho!
Hola, muchas gracias por tu respuesta.
Rebuscando en las determinaciones del planeamiento, el problema que veo es que el plan indica lo siguiente: "Se urbanizará el tramo que va desde el cierre hasta el camino según las condiciones estipuladas por el Ayuntamiento y el cierre se ajustará en la rasante del camino a que da frente".
Es decir, no existe norma alguna y en principio pueden pedir lo que quieran ...
¿Existe alguna ley o normativa en la que pueda basarme para evitar que se nos discrimine de esta manera? ¿Puedo exigir que se nos apliquen las mismas características de urbanización que a las fincas colindantes?
No sé si nos escapa algo, pero me parece realmente increíble que puedan tener carta blanca para exigirle a cada vecino lo que les de la gana sin ningún tipo de consecuencia.
Muchas gracias de nuevo y a ver si alguien nos puede aportar algo de luz.
Rebuscando en las determinaciones del planeamiento, el problema que veo es que el plan indica lo siguiente: "Se urbanizará el tramo que va desde el cierre hasta el camino según las condiciones estipuladas por el Ayuntamiento y el cierre se ajustará en la rasante del camino a que da frente".
Es decir, no existe norma alguna y en principio pueden pedir lo que quieran ...
¿Existe alguna ley o normativa en la que pueda basarme para evitar que se nos discrimine de esta manera? ¿Puedo exigir que se nos apliquen las mismas características de urbanización que a las fincas colindantes?
No sé si nos escapa algo, pero me parece realmente increíble que puedan tener carta blanca para exigirle a cada vecino lo que les de la gana sin ningún tipo de consecuencia.
Muchas gracias de nuevo y a ver si alguien nos puede aportar algo de luz.
