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Derrama
El gasto extraordinario, solamente está justificado cuando es extraordinario y si la Cdad. no tiene suficientes fondos, tiene que hacer una Asamblea y acordar las aportaciones nuevas.
NO es posible poner una derrama para posibles necesidades futuras. Para eso está el 5% del presupuesto para Reserva Legal que SI es obligatoria.
En la reunión, se puede acordar tener un 5% altísimo para evitar posibles necesidades y no pasa nada, pero ello implicaría un aumento de la cuota.
Lo que no se puede hacer es volver a subir la cuota si no hay una reunión acordándola. Y ese caso, en dicha reunión, se debe especificar muy bien para que sirve ese aumento de derrama en base a los gastos previsibles, porque los no previsibles no pueden entrar en dicha cuota, SI puede entrar lo dicho anteriormente sobre el 5% que puede ser lo que quieran los vecinos, porque es el mínimo.
Votos: Mayoría simple.
NO es posible poner una derrama para posibles necesidades futuras. Para eso está el 5% del presupuesto para Reserva Legal que SI es obligatoria.
En la reunión, se puede acordar tener un 5% altísimo para evitar posibles necesidades y no pasa nada, pero ello implicaría un aumento de la cuota.
Lo que no se puede hacer es volver a subir la cuota si no hay una reunión acordándola. Y ese caso, en dicha reunión, se debe especificar muy bien para que sirve ese aumento de derrama en base a los gastos previsibles, porque los no previsibles no pueden entrar en dicha cuota, SI puede entrar lo dicho anteriormente sobre el 5% que puede ser lo que quieran los vecinos, porque es el mínimo.
Votos: Mayoría simple.
manucapa, lo del fondo de reserva la LPH dice muy claro para que es: Para las reparaciones de la finca durante el ejercicio. Pero la existencia de ese fondo no es un cheque en blanco para que los órganos personales de adminbistración se lo gasten. El gasto ha de ser aprobado por la Junta de Propietarios previamente al mismo.
NO había incluido esa apreciación en lo del fondo de reserva. Gracias discolo.
De todas formas, esas necesidades futuras siempre se entienden para una reparación o conservación de la finca, y no para gastarselo donde le de la gana al Presidente de turno.
De hecho, aunque hubiera un dineral en la cuenta, el Presidente no puede gastarlo sin consentimiento, salvo una emergencia, y ésta está amparada por el fondo.
De todas formas, esas necesidades futuras siempre se entienden para una reparación o conservación de la finca, y no para gastarselo donde le de la gana al Presidente de turno.
De hecho, aunque hubiera un dineral en la cuenta, el Presidente no puede gastarlo sin consentimiento, salvo una emergencia, y ésta está amparada por el fondo.
