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Damaot. No eches la culpa a los administradores.
Ellos NO SON NADIE en una Comunidad y pueden ser removidos de su cargo en cuanto termine el período de su contrato.
El anormal funcionamiento de las Comunidades viene provocado por un Presidente que da el visto bueno a los actos del Administrador (en otro caso no podría realizar esos actos) y, principalmente, por una Junta de propietarios a la que asisten 4 ó 5 y el resto pasa del tema.
La Junta de Propietarios ES SOBERANA y el Presidente, mucho menos el Administrador, están facultados para contradecir o no cumplir sus acuerdos.
Ellos NO SON NADIE en una Comunidad y pueden ser removidos de su cargo en cuanto termine el período de su contrato.
El anormal funcionamiento de las Comunidades viene provocado por un Presidente que da el visto bueno a los actos del Administrador (en otro caso no podría realizar esos actos) y, principalmente, por una Junta de propietarios a la que asisten 4 ó 5 y el resto pasa del tema.
La Junta de Propietarios ES SOBERANA y el Presidente, mucho menos el Administrador, están facultados para contradecir o no cumplir sus acuerdos.
mi madre una propietaria nueva q le compro el piso en marzo que lo obligan a pagar una derramas de otros vecinos casi 2 que le deben a la comunidad uno de 3000 y otro 2000. no están pagando desde hace año o mas pero mi madre pago para 3 meses 120, ella tiene derecho q no pagar esta derrama y también las pagas extraordinaria especialmente que ella no cobra pensión o ayuda, por favor si hay uno modelo de carta de derramas para presentarla a la comunidad de vecino porque no lo se hacer estos tipos de cartas. gracias.
Una Comunidad de Propietarios, a merced de una ley que deja mucho que desear, unos jueces que presencian indolentes las demandas de los infelices que caen con una reclamación justa,que no prestan ni puñetero interés de los poquísimos derechos que fija ésta ley, ven a los demandantes que reclaman como bichos raros que obstaculizan las pobres finanzas de una comunidad, presuntamente sus administradores mentirosos en sus Actas y corruptos y sabedores que son inexpugnables, en manos de esa gentuza estoy en este momento.
Al filo del contenido anterior debo hacer algunas puntualizaciones en relación con los sistemas contables se utilizan normalmente en cualquier dimensión de Comunidad; los que establecieron la Ley no han hecho puntualización sobre los procedimientos a emplear; cuando tocamos este tema en los foros, algunos incompetentes y otros avispados se empeñan en decir que las cuentas de una comunidad de propietarios son tan sencillas como hacer dos columnas, los ingresos y los pagos……., así , un poco parecido que nuestros abuelos en sus actividades profesionales establecían en la pared del local de su trabajo, a base de dos clavos, en el primero colgaban los comprobantes de sus ingresos y en el otro ponían los comprobantes de pagos, el saldo, estaba en el banco y no se preocupaban , eso es casi lo mismo que autoriza la ley LPH, cuando se recuerda continuamente a nuestros hacedores de esta insípida ley que existen procedimientos exigidos en nuestras administraciones y éstas exigen a actividades empresariales de cierto nivel, como es la herramienta más imprescindible , EL PLAN GENERAL CONTABLE , única ventana de transparencia , de obligado complimiento; lo verdaderamente bochornoso es que los colegios de administradores de fincas ni siquiera lo exigen en la formación de futuros administradores, naturalmente no lo consideran necesario , cuando no lo exige la administración; he tenido la desagradable experiencia y continúo teniéndola , mis administradores siguen cometiendo toda clase de tropelías en la exposición de las cuentas, nadie puede fiscalizar ; lo que nos expone es opaco, insuficiente, farragoso y vergonzosamente mal hecho que está sirviendo para hacer el juego que manipula el administrador , las diferencias presupuestarias no se exponen y tampoco se neutralizan anualmente , la gestión de impagados no se gestiona desde años y las cuentas se mantienen positivas con los excedentes retenidos de los buenos pagadores , esto nos ha ocurrido con tres de nuestros cuatro administradores a lo largo del periodo ; tengo nociones contables y a pesar de mis continuas denuncias , no he conseguido apoyo de mis compañeros no sé si por su acusada ignorancia que tratan de disimular su incompetencia o desprecio hacia aquellos que quieren ver las cuentas limpias ; cuando reclamo, me miran como un bicho raro…….. Continuaré……
Los privilegios que concede la ley a los administradores-secretarios.
Encabezo éste epígrafe para definir el hecho de que la ley se mete donde no le llaman y hacen una graciosa concesión, les facultan para realizar las funciones de secretario, les facultan pero no son sustitutivos o necesariamente obligados, pero ahí están haciéndose dueños de la situación.
Esto de ninguna manera puede suceder en la administración privada; en la administración privada, además de un secretario de confianza y leal, en muchas S A es obligado un interventor fiscalizador de las acciones administrativas y de todos los dineros, COMO LOS QUE DEBIERAN EXISTIR EN LA ADMINISTRACION PÚBLICA ¡!!!!! ; digo, si no saben organizar los dineros de todos los españoles , ¡para qué los necesitamos!
Da la impresión como si la ley que regula nuestras cuentas está sujeta y cada día más a un claro intervencionismo estatal; lo veo también en otras actividades; el exceso de intervencionismo es pernicioso y de una torpeza incalculable y confunden en nuestro caso en Comunidades de Propietarios que forman una ingente masa de propietarios en auténticos pelagatos en un sistema que nos regula , REGIMEN DE MAYORÍAS GENERALIZADO, nos impide defender nuestros derechos particulares como ciudadanos en ésta vorágine de corruptos consentidos a extremos demenciales en nuestros juzgados.
Pues bien, es la puñetera medida para una buena parte de nuestras administraciones de propietarios corruptas utilizan éste arma para dotar al administrador de un arma poderosa e inexpugnable; es cierto que es facultad que se concede a un presidente corrupto como baluarte para sus hazañas.
El administrador corrupto, haciendo las funciones de secretario es el que conduce las reuniones y forma sus Actas de la mano del presidente, sus ambiciones son inmensas, tiene la facultad de transgredir cualquier orden de reunión, mentir, ocultar , sustituir una coma y cambiar el significado de la conversación e incluso de inventar acuerdos, todo ello es peligrosísimo; su poder se acrecienta del tal manera, que se hace dueño de la administración, pondré algunos ejemplos…..
Encabezo éste epígrafe para definir el hecho de que la ley se mete donde no le llaman y hacen una graciosa concesión, les facultan para realizar las funciones de secretario, les facultan pero no son sustitutivos o necesariamente obligados, pero ahí están haciéndose dueños de la situación.
Esto de ninguna manera puede suceder en la administración privada; en la administración privada, además de un secretario de confianza y leal, en muchas S A es obligado un interventor fiscalizador de las acciones administrativas y de todos los dineros, COMO LOS QUE DEBIERAN EXISTIR EN LA ADMINISTRACION PÚBLICA ¡!!!!! ; digo, si no saben organizar los dineros de todos los españoles , ¡para qué los necesitamos!
Da la impresión como si la ley que regula nuestras cuentas está sujeta y cada día más a un claro intervencionismo estatal; lo veo también en otras actividades; el exceso de intervencionismo es pernicioso y de una torpeza incalculable y confunden en nuestro caso en Comunidades de Propietarios que forman una ingente masa de propietarios en auténticos pelagatos en un sistema que nos regula , REGIMEN DE MAYORÍAS GENERALIZADO, nos impide defender nuestros derechos particulares como ciudadanos en ésta vorágine de corruptos consentidos a extremos demenciales en nuestros juzgados.
Pues bien, es la puñetera medida para una buena parte de nuestras administraciones de propietarios corruptas utilizan éste arma para dotar al administrador de un arma poderosa e inexpugnable; es cierto que es facultad que se concede a un presidente corrupto como baluarte para sus hazañas.
El administrador corrupto, haciendo las funciones de secretario es el que conduce las reuniones y forma sus Actas de la mano del presidente, sus ambiciones son inmensas, tiene la facultad de transgredir cualquier orden de reunión, mentir, ocultar , sustituir una coma y cambiar el significado de la conversación e incluso de inventar acuerdos, todo ello es peligrosísimo; su poder se acrecienta del tal manera, que se hace dueño de la administración, pondré algunos ejemplos…..
Hola.
¡Eso, eso, pasacero, y además deberían quemarlo en la hoguera por blasfemo!
Ya están tardando en dar parte a la Guardia Civil, de Tráfico, del Seprona, del Mar, del Espacio...
¡Menos mal que estás tú, ejemplo a seguir de respeto y educación!
¡Loado sea el señor (el Sr. Ministro del Interior, quiero decir)!
Un saludo.
¡Eso, eso, pasacero, y además deberían quemarlo en la hoguera por blasfemo!
Ya están tardando en dar parte a la Guardia Civil, de Tráfico, del Seprona, del Mar, del Espacio...
¡Menos mal que estás tú, ejemplo a seguir de respeto y educación!
¡Loado sea el señor (el Sr. Ministro del Interior, quiero decir)!
Un saludo.
Hola.
Desde luego que si es cosa de alguna Administración (de Comunidades), es una demostración de incompetencia absoluta.
Está claro, a tenor de determinados hilos e intervenciones (como de la que "perdió 200 plazas de garaje" u otro que le querían vender una terraza "sin título de propiedad" sin olvidar algún que otro blog hilarante), que el negocio está en otro tipo de sustancia.
Un saludo.
Desde luego que si es cosa de alguna Administración (de Comunidades), es una demostración de incompetencia absoluta.
Está claro, a tenor de determinados hilos e intervenciones (como de la que "perdió 200 plazas de garaje" u otro que le querían vender una terraza "sin título de propiedad" sin olvidar algún que otro blog hilarante), que el negocio está en otro tipo de sustancia.
Un saludo.
yo no bebo no fumo no tomo drogas de ningun tipo pero prefiero a los alcoholicos declarados que a los anonimos. igual es publicidad de alguna administracion se dedican a toda clase de negocios alli donde pueden meter cuchara van de cabeza en seguros en plataformas de antenas todo donde se pueda rascar comision. son como osos homigueros.
No discuto que la intervencion de cobatillas le sea molesta pero de ahi a que sea delito.....
En fin, no creo que hacer publicidad de una agrupacion de Marihuanadictos Anonimos que se dedican a ayudar a dejar la adiccion sea delito.
Inadecuado, molesto o desubicado tal vez.
Con avisar al moderador del foro para que elimine el mensaje creo que es mas que suficiente pero usted mismo si quiere molestar a la autoridad por esta nimiedad
En fin, no creo que hacer publicidad de una agrupacion de Marihuanadictos Anonimos que se dedican a ayudar a dejar la adiccion sea delito.
Inadecuado, molesto o desubicado tal vez.
Con avisar al moderador del foro para que elimine el mensaje creo que es mas que suficiente pero usted mismo si quiere molestar a la autoridad por esta nimiedad
Hola; presiento que un fanático,de los que nunca faltan en este tipo de intervenciones, nos ha introducido un texto en ingles supongo para emborronar la página; no exteriorizaré mi malestar ni haré adjetivos como acostumbro, me he limitado a dar cuenta al departamento de la Guardia Civil que controla Internet por si ello pudiera ser constitutivo de un delito o extorsión y para que sea localizada la procedencia de esta inserción sencillamente a través de su IP, para lo que me pongo a su disposición.
Mi experiencia es la que formó parte del compromiso que adquirí por mi director, consejero y amigo a lo largo de mi andadura profesional; sé amable, cortés, honesto, no te des por aludido cuando te vienen mal dadas y sobre todo enseña tus conocimientos y dí la verdad o no mientas ; e convertirán en amigos para siempre.
Acabo de leer en primera plana un espacio de la actriz universal, Angelina Jolie; ME PREOCUPA MORIR Y NO VER QUE ESTE MUNDO MEJORA...
no lo verás querida Angeline; los humanos hemos ido demasiado lejos y nos hemos dejado llevar por la inmundicia de algunos de nuestros gobernantes, aceptando como pánfilos nuestro destino; veo en el cuerpo de este mismo periódico el idílico saludo lleno de ternura entre dos exacerbados rivales, Arias Cañete y Elena Valenciano, en las elecciones próximas, !que se diran!, nadie lo sabemos, pero yo ya me lo supongo.... el pueblo nos adora pero tú yo nos vamos a querer mucho....
Eso mismo ocurre con nuestros gobernantes en nuestras Comunidades de propietarios, demasiada falsedad para sacar algo en limpio.
Acabo de leer en primera plana un espacio de la actriz universal, Angelina Jolie; ME PREOCUPA MORIR Y NO VER QUE ESTE MUNDO MEJORA...
no lo verás querida Angeline; los humanos hemos ido demasiado lejos y nos hemos dejado llevar por la inmundicia de algunos de nuestros gobernantes, aceptando como pánfilos nuestro destino; veo en el cuerpo de este mismo periódico el idílico saludo lleno de ternura entre dos exacerbados rivales, Arias Cañete y Elena Valenciano, en las elecciones próximas, !que se diran!, nadie lo sabemos, pero yo ya me lo supongo.... el pueblo nos adora pero tú yo nos vamos a querer mucho....
Eso mismo ocurre con nuestros gobernantes en nuestras Comunidades de propietarios, demasiada falsedad para sacar algo en limpio.
se supone que este foro es para que los propietarios que sufrimos abusos en nuestras comunidades puedan expresar la impotencia que sentimos ante presidentes que intentan lucrarse de su posicion administradores corruptos hasi como propietarios que pasan de todo o lo que es peor que se dejan comprar por las migajas del pastel que se llevan los mas espabilados sin percatarse de que no seria necesario que se arodillasen siendo reponsables y preocupandose de tener una comunidad justa y responsable donde todos podrian aportar su granito de arena en vez de mirar para otro lado. en este foro por lo que veo no interesa que los propietarios expongamos los problemas. me e dado cuenta que rapidamente intentan confundirnos con burlas o lo que es peor vetando para que no puedan entrar a personas que decian verdades como puños. faltan muchas personas que solian entrar en este foro. seguramente pronto dejaremos de ver tb al señor damaot es muy correcto en sus informaciones y sincero lo sé porque casi todo lo que expone ocurre en mi comunidad. por eso estoy seguro que se le intentara ridiculizar y confundirlo. creo que este foro hay muchos administradores agazapados que se sienten identificados con lo que algunos propietarios sufridores exponemos en el foro. señor damaot un saludo y todos mis respetos ( por si me vetan a mi tb) las verdades escuecen..........
