en mi comunidad se ha aprobado una derrama por mayoria para arreglar unas zonas comunes para poner un jardin y un parque pero hay 11 vecinos de 45 que se niegan a pagar la derrama estan obligados a pagar
Se pueden negar si el importe de la derrama supera el abono de tres mensualidades, al tratarse de mejoras no necesarias. Es decir, si el gasto mensual de comunidad es 60 y la derrama es superior a 180 no están obligados a asumirla. SMP.
En mi opinión desde luego que se necesita unanimidad por el art. 12 de la LPH.
En mi opinión todo el mundo está obligado a pagar por el art. 17 de la LPH que dice "...Los acuerdos válidamente adoptados con arrego a lo dispuesto en sta norma obligan a todos los Propietarios..." y em mi opinión eso incluye el pago.
El Art. 11 al que os referis para eximir del pago, en mi opinión no aplica.