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Derrama extendida.
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Derrama extendida.
Se aprobó una derrama de comunidad. En la que se especificó que seran 5 años a pagar 20€ mensuales. La derrama debía terminar en Marzo 2022. Y la administradora dice que hay que pagar 3 meses más, es decir 60€ extras por propietario porque hay que pagar los intereses del Banco. Es eso correcto? Yo me negué y ahora me envían una carta diciendo que debo 91.25€. Dice que es de Abril a Noviembre. Yo tengo la carta que me dio la comunidad en su día diciendo que la derrama terminaba el mes de Marzo de 2022.
Pues le remite una copia al administrador del acta de cuando se aprobó la derrama, y le resalta la fecha de fin de la derrama. .
Que usted abona lo aprobado en junta, quecomo figure como morosa se reserva el derecho de emprender las oportunas acciones judiciales contra ella.
Que la única responsable es ella por no haber realizado correctamente su trabajo
Que usted abona lo aprobado en junta, quecomo figure como morosa se reserva el derecho de emprender las oportunas acciones judiciales contra ella.
Que la única responsable es ella por no haber realizado correctamente su trabajo
Ciertamente el que no ha hecho bien su trabajo es la administradora ya que cuando se pide un préstamo bancario se incluye tanto el capital pedido más los intereses íntegros que devengará el préstamo, es decir el dinero que hay que devolver a ese banco. A partir de aquí se hace la distribución por coeficientes para conocer qué dinero corresponde a cada vecino distribuido por meses o periodos de pagos concretados.
Qué ha podido ocurrir? Pues que su administrador no se enteró bien del préstamo. Pídale el contrato del préstamo a ver qué dice y hablen también con el banco para conocer de primera mano qué ha pasado. Y hasta que no esté la cosa aclarada no pague ese dinero que le dida.
Qué ha podido ocurrir? Pues que su administrador no se enteró bien del préstamo. Pídale el contrato del préstamo a ver qué dice y hablen también con el banco para conocer de primera mano qué ha pasado. Y hasta que no esté la cosa aclarada no pague ese dinero que le dida.
Esta es la contestación de la administradora de mi comunidad de vecinos. A mi nunca se me informó que se había acordado nada nuevo.
Sí, efectivamente había una derrama aprobada y que su vivienda la tenía abonada.
Este importe, no se debe a la derrama que viene reflejada, sino debido a que el préstamo, que se concedió a la comunidad para ejecutar los trabajos, tiene el vencimiento en junio. Debido a ello se tiene que hacer una ampliación de la derrama.
Obviamente, con las restricciones no se ha podido celebrar reunión de la comunidad, y al consultarlo con la junta directiva, se acordó ampliar la derrama por dichos meses y posteriormente llevarlo a junta para que se proceda a su aprobación.
Sí, efectivamente había una derrama aprobada y que su vivienda la tenía abonada.
Este importe, no se debe a la derrama que viene reflejada, sino debido a que el préstamo, que se concedió a la comunidad para ejecutar los trabajos, tiene el vencimiento en junio. Debido a ello se tiene que hacer una ampliación de la derrama.
Obviamente, con las restricciones no se ha podido celebrar reunión de la comunidad, y al consultarlo con la junta directiva, se acordó ampliar la derrama por dichos meses y posteriormente llevarlo a junta para que se proceda a su aprobación.
Estas justicaciones no tiene fundamento. La junta directiva no tiene poder para tomar esas decisiones y el administrador se quiere amparar en ella. Deberían hacer una junta extraordinaria y aclarar el asunto y si es una decisión de esa junta directiva manifestarle que no tienen esa potestad porque tal decisión recaen en la junta de propietarios ya que se está alterando, modificando un acuerdo legalmente establecido. Y a ver qué dicen.
Me parece que aquí quién ha metido la pata es esa administradora y ahora se quiere quitar esa responsabilidad con la junta directiva. De momento yo no pagaría nada hasta que se aclare porque usted está al tanto de todos los pagos acordados legalmente.
Me parece que aquí quién ha metido la pata es esa administradora y ahora se quiere quitar esa responsabilidad con la junta directiva. De momento yo no pagaría nada hasta que se aclare porque usted está al tanto de todos los pagos acordados legalmente.
Además solo hacen la Junta extraordinaria porque yo dije a la administradora que la junta directiva no tiene autoridad para aprobar esa extensión de derrama. Uno de los temas de esta junta va a ser aprobar la extensión de derrama por los 3 meses pasados de April a Junio. En mi punto de vista no pueden cobrarme intereses por algo que no se ha aprobado todavía en Junta. No?
Solicite el acta donde se acordó cobrar intereses a los morosos, además debe figurar el % a sumar a la deuda.
Como supongo que eso no existe, a usted no podran cobarle nada con efecto retroacivo.
Si ocurre asi, usted vote no e indique que si la ponen como morosa, impugnara ante un juez el acuerdo.
Como aprobaran pagar esa derrama, usted no se niegue a ella, pero deje bien claro que ha sido un fallo del administrador
Como supongo que eso no existe, a usted no podran cobarle nada con efecto retroacivo.
Si ocurre asi, usted vote no e indique que si la ponen como morosa, impugnara ante un juez el acuerdo.
Como aprobaran pagar esa derrama, usted no se niegue a ella, pero deje bien claro que ha sido un fallo del administrador
