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Derechos de traspaso
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Derechos de traspaso
Soy arrendador de un local comercial con licencia de Bar. Hace ya un año que el inquilino antiguo lo traspasó. A éste inquilino nuevo le quedan ahora 11 años de contrato y me ha dicho verbalmente que quiere volver a traspasar el local. En éste caso, ¿a que tengo yo derecho como propietario?
Gracias. Saludos.
Gracias. Saludos.
Pues depende. Depende de la fecha del primer contrato, depende de lo pactado en el nuevo contrato de arrendamiento. La nueva LAU suprime el derecho de traspaso y deja el derecho de cesión, para ello no es necesario notificar al arrendador, simplente decirle a quien lo ha cedido y elevar la renta en el 20%. Ahora bien puede existir en el contrato alguna cláusula al respecto.
saludos
saludos
