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derecho retracto y division cosa comun

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Derecho retracto y division cosa comun
02/07/2007 18:27
Ante todo agradecer el interés.
Soy un recien licenciado y llevo varios días dándole vueltas a un asunto, necesito vuestra opinión, se trata de un caso propio. Gracias.
una comunidad de bienes formada por nueve personas y que tiene varios bienes inmuebles en común. Dos de los comuneros deciden comprar a otros tres comuneros sus partes en uno de los bienes para tener la mayoría de las partes y poder administrar éste bien a su libre albedrío bajo la fórmula de un contrato privado. Mi primera cuestión es si los otros cuatro comuneros pueden ejercer la acción de retracto sobre las tres partes vendidas (tratándose de un contrato privado). La segunda cuestión es si merece la pena solicitar al juez la división de la cosa común en el total de los bienes.
Agradeceros vuestro interés.