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Derecho de habitacion - precario?
Buenos días. Me gustartía que me ayudaran en un asunto.
Un hermano vive con su madre todo el año, la casa es suya y del hermano en nuda propiedad, pero el usufrcuto es de su madre. Ambos comparten una habitación, es decir, los fines de semana entra uno y el otro sale, el resto lo comparte este último. Ambos cuidan de su madre, pero debido a diversos problemas personales, se ha creado enemistad entre ambos hermanos, y uno de ellos (el que vive entre semana) ha puesto una cerradura y amenaza con denuncia al otro hermano si la quita a la fuerza.
Entiendo que aquí el uso y disfrute lo tiene la madre (totalmente ajena a todo esto), ¿existe un uso de habitación para los propios nudo propietarios? En cualquier caso la acción a emprender sería recobrar la posesión por el antiguo interdicto posesorio, ¿no?
Muchas gracias.
Un hermano vive con su madre todo el año, la casa es suya y del hermano en nuda propiedad, pero el usufrcuto es de su madre. Ambos comparten una habitación, es decir, los fines de semana entra uno y el otro sale, el resto lo comparte este último. Ambos cuidan de su madre, pero debido a diversos problemas personales, se ha creado enemistad entre ambos hermanos, y uno de ellos (el que vive entre semana) ha puesto una cerradura y amenaza con denuncia al otro hermano si la quita a la fuerza.
Entiendo que aquí el uso y disfrute lo tiene la madre (totalmente ajena a todo esto), ¿existe un uso de habitación para los propios nudo propietarios? En cualquier caso la acción a emprender sería recobrar la posesión por el antiguo interdicto posesorio, ¿no?
Muchas gracias.
Pego un extracto de la Sentencia de la AP de Madrid, de 13/10/2009:
La Audiencia Provincial de Madrid, citando numerosas sentencias de la Audiencia Provincial de Madrid y de otras Audiencias Provinciales, mantiene que la legitimación activa para ejercitar un interdicto de recobrar la posesión la ostenta todo poseedor, tanto mediato como inmediato. Asimismo afirma que será poseedor interdictalmente protegido todo aquel sujeto que respecto de la cosa o derecho se encuentre en una aparente situación de señorío de hecho o poder efectivo sobre la cosa, reconociéndose legitimación activa para interponer un interdicto de recobrar al propietario, al poseedor mediato o inmediato, a los titulares de derechos reales limitados, al nudo propietario en cuanto poseedor mediato e incluso se considera que la inscripción en el Registro de la Propiedad conforme a lo dispuesto en el artículo 38 LH facilita dicha legitimación (véase en este sentido la SAP de Toledo de 1 de julio de 2002).
Por tanto si, un nudo propietario podría ejercitar esa acción, aunque fuese contra el otro nudo propietario, que le está perturbando.
La Audiencia Provincial de Madrid, citando numerosas sentencias de la Audiencia Provincial de Madrid y de otras Audiencias Provinciales, mantiene que la legitimación activa para ejercitar un interdicto de recobrar la posesión la ostenta todo poseedor, tanto mediato como inmediato. Asimismo afirma que será poseedor interdictalmente protegido todo aquel sujeto que respecto de la cosa o derecho se encuentre en una aparente situación de señorío de hecho o poder efectivo sobre la cosa, reconociéndose legitimación activa para interponer un interdicto de recobrar al propietario, al poseedor mediato o inmediato, a los titulares de derechos reales limitados, al nudo propietario en cuanto poseedor mediato e incluso se considera que la inscripción en el Registro de la Propiedad conforme a lo dispuesto en el artículo 38 LH facilita dicha legitimación (véase en este sentido la SAP de Toledo de 1 de julio de 2002).
Por tanto si, un nudo propietario podría ejercitar esa acción, aunque fuese contra el otro nudo propietario, que le está perturbando.
