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Derecho a utilizar la piscina.
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Derecho a utilizar la piscina.
Buenos dias.
En mi edificio al comienzo del verano pusieron en venta un trastero que está justo frente a la puerta que da al jardin y piscina. Lo ha comprado una familia que no es del bloque ni tiene vivienda aquí ni ennpropiedad ni alquilada. Esta familia está utilizando la piscina y jardin. El presidente les llamó la atención pero ellos dicen que por pagar la cuota de comunidad del tratero(2,4€,ya que es peqieñisimo)tienem derecho.
En la puscina no tenemos socorrista, estamis exentos, nadie controla cada dia y se hace un poco lo que se quiere, siempre con unos limites...
Tiene derecho o no a utilizarla?
Mete a toda la familia y amigos, incluso a más personas por habersele llamado la atención.
En mi edificio al comienzo del verano pusieron en venta un trastero que está justo frente a la puerta que da al jardin y piscina. Lo ha comprado una familia que no es del bloque ni tiene vivienda aquí ni ennpropiedad ni alquilada. Esta familia está utilizando la piscina y jardin. El presidente les llamó la atención pero ellos dicen que por pagar la cuota de comunidad del tratero(2,4€,ya que es peqieñisimo)tienem derecho.
En la puscina no tenemos socorrista, estamis exentos, nadie controla cada dia y se hace un poco lo que se quiere, siempre con unos limites...
Tiene derecho o no a utilizarla?
Mete a toda la familia y amigos, incluso a más personas por habersele llamado la atención.
Hola amadeo. Gracias por su respuesta.
No se cobra por la piscina y jardines, si a trsteros ni a plazas de garaje.
Los estatutos de obra nueva no dicen nada de quien debe pagar por esta zona, solo dice que del primero hacia arriba deben pagar ascensor, portal etc. Sobre los trateros que estan junto a esta zona es planta principal solo dice que deben pagar portal.
Es que ni se menciona la piscina y jardines por ningún lado.
Se le ha comunicado que no aportan los trsteros por este concepto y dice que en ese caso se le cobre lo que corresponda según su cuota de participación que en esta caso claro es de risa 0,18 . Es decir que no aportaria practicamente nada.
Qué podemis hacer en un caso así?
Tememos que si a esta familia se le permite los que solo tienen garaje que son varios también quieran aprovecharse. No es de recibo que los pisos soportemis practicsmente todos los gastos que son cuantiosos (la mitad del recibo) y que varias familias por casi nada hagan uso como el que más. Las cuotas de participaciones de trasteros y garajes es muy pequeña y no pagarian casi nada.
No se cobra por la piscina y jardines, si a trsteros ni a plazas de garaje.
Los estatutos de obra nueva no dicen nada de quien debe pagar por esta zona, solo dice que del primero hacia arriba deben pagar ascensor, portal etc. Sobre los trateros que estan junto a esta zona es planta principal solo dice que deben pagar portal.
Es que ni se menciona la piscina y jardines por ningún lado.
Se le ha comunicado que no aportan los trsteros por este concepto y dice que en ese caso se le cobre lo que corresponda según su cuota de participación que en esta caso claro es de risa 0,18 . Es decir que no aportaria practicamente nada.
Qué podemis hacer en un caso así?
Tememos que si a esta familia se le permite los que solo tienen garaje que son varios también quieran aprovecharse. No es de recibo que los pisos soportemis practicsmente todos los gastos que son cuantiosos (la mitad del recibo) y que varias familias por casi nada hagan uso como el que más. Las cuotas de participaciones de trasteros y garajes es muy pequeña y no pagarian casi nada.
Lo mas importante, es averiguar en el Registro de la Propiedad, si ese trastero es una finca registral independiente, susceptible de ser vendida y el uso al que se destina. Si no es, esa venta ha sido fraudulenta.
Usted no dice si esa venta se acordó en Junta General.
¿De donde salió, la designación del coeficiente asignado y la cuota mensual?.
Usted no dice si esa venta se acordó en Junta General.
¿De donde salió, la designación del coeficiente asignado y la cuota mensual?.
No se que sera los estatutos de obra nueva, eso no existe. Existe la escritura de obra nueva y division horizotal que es obligatorio que exista, y los estatutos que no son obligatorios.
Ponga en google:
Uso de piscina por propietario de garaje
Por lo que usted indica los trasteros contribuyen a todos los gastos del edificio segun la EONDH, por lo cual a mi entender si tienen derecho.
No es cierto que los propietarios de viviendas contribuyan a todos los gastos del edificio, los traseros tambien lo hacen, o no es asi?
Ponga en google:
Uso de piscina por propietario de garaje
Por lo que usted indica los trasteros contribuyen a todos los gastos del edificio segun la EONDH, por lo cual a mi entender si tienen derecho.
No es cierto que los propietarios de viviendas contribuyan a todos los gastos del edificio, los traseros tambien lo hacen, o no es asi?
Gracias Virginia.
Los trasteros y plazas de garaje tienen su propio registro.
De todas formas en el llbro de obra nueva solo dice que estos trasteros deben contribuir a los gastos de portal. No así a gastos de ascensor ya que según el libro de la primera planta hacia arriba deben pagar ascensor, cosa que tampoco entiendo pues el ascensor lkega hasta el sótano y hay plazas de garaje vendidas sueltas es decir que no tienen puso en el bloque y ellos tsmbién lo utilizan sin contribuir a el.
Si ahora además tuviersn derecho a piscina...es de traca, un abuso total!
Los trasteros y plazas de garaje tienen su propio registro.
De todas formas en el llbro de obra nueva solo dice que estos trasteros deben contribuir a los gastos de portal. No así a gastos de ascensor ya que según el libro de la primera planta hacia arriba deben pagar ascensor, cosa que tampoco entiendo pues el ascensor lkega hasta el sótano y hay plazas de garaje vendidas sueltas es decir que no tienen puso en el bloque y ellos tsmbién lo utilizan sin contribuir a el.
Si ahora además tuviersn derecho a piscina...es de traca, un abuso total!
Sí amadeo me quise referir a la escritura de obra nueva. Como le he comentado a Virginia en dicha escritura no se nombra la piscina y jardin solo dice que estos trasteros contribuiran a los gastos de portal. Pero como también dice que el ascensor y otros gasto deben pagarlo desde el primer piso hacia arriba pues pues por el gastos de ascensores no estan contemplados en sus cuotas.
De la piscina al no decir nada y entender que un trastero es para guardar cosas y no viven ahí, al igual que las plazas de garaje no se les incluye en la cuota gastos de piscina y jardines. Eso sí ellos prefieren que se les incluya dicho gasto ya que un coeficiente tan pequeñisimo no pagan practicamente nada y la disfrutarian como el que más.
Se me olvidó decirle a Virginua que el uso de estos trasteros es el propio a ellos e decir guardar cosas.
De la piscina al no decir nada y entender que un trastero es para guardar cosas y no viven ahí, al igual que las plazas de garaje no se les incluye en la cuota gastos de piscina y jardines. Eso sí ellos prefieren que se les incluya dicho gasto ya que un coeficiente tan pequeñisimo no pagan practicamente nada y la disfrutarian como el que más.
Se me olvidó decirle a Virginua que el uso de estos trasteros es el propio a ellos e decir guardar cosas.
Comentaros también que este trastero pertenecía al dueño de un apartamento del boque que ahora vende. Ha vendido el trastero por un lado y el apartamento por otro, y es cuándo surge el problema. Este señor tenia la cuota del apartam porvun lado con gastos de piscina incluidos en dicha cuota y la del trasteronpir otro sin gastos de piscina. Cuándo lo vende al nuevo dueño se le pada solo el recibo del trastero evidentemente sin gastos de piscina y gasdin como al antiguo dueño.
No he dicho que tengan que pedir permiso a la comunidad para vender, no sé por que dice usted eso. Es de cajón que cada uno vende su propiedad sin pedir permiso.
La piscina estaba desdecel inicio. La mayoria de los que vivimos en el bloque lo compramos en obra con piscina. Lo curioso es que en el libro de obra nueva donde vienen los materiales, coeficientes, descripcion etc ni ls nombra.
La piscina estaba desdecel inicio. La mayoria de los que vivimos en el bloque lo compramos en obra con piscina. Lo curioso es que en el libro de obra nueva donde vienen los materiales, coeficientes, descripcion etc ni ls nombra.
