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Derecho a propiedad
Hola,
mi consulta es:
mi abuela es heredera universal de todos los bienes de su tia, excepto de una finca que en el testamento figura que es para otro sobrino.Este testamento se leyó hace 25 años y dicho sobrino no se ha hecho cargo de la finca que heredaba y todo este tiempo mi abuela ha tenido que pagar la contribución para que no se perdiera la finca.Ahora ha entrado en eun plan urbanístico y hay que vender la finca que sigue a nombre de la tia de mi abuela.¿Quien tiene los derechos sobre esa finca?¿Quien recibe el dinero de la venta?¿si mi abuela no tiene ningún derecho sobre esta finca ¿puede reclamar, al menos, todo el dinero de contribución que ha pagado en estos 25 años?
mi consulta es:
mi abuela es heredera universal de todos los bienes de su tia, excepto de una finca que en el testamento figura que es para otro sobrino.Este testamento se leyó hace 25 años y dicho sobrino no se ha hecho cargo de la finca que heredaba y todo este tiempo mi abuela ha tenido que pagar la contribución para que no se perdiera la finca.Ahora ha entrado en eun plan urbanístico y hay que vender la finca que sigue a nombre de la tia de mi abuela.¿Quien tiene los derechos sobre esa finca?¿Quien recibe el dinero de la venta?¿si mi abuela no tiene ningún derecho sobre esta finca ¿puede reclamar, al menos, todo el dinero de contribución que ha pagado en estos 25 años?
Por partes: respecto a los derechos sobre la finca, hay que ver si se hizo la herencia. Si el sobrino designado como heredero aceptó la herencia, entonces recibió la propiedad, a pesar de que no se actualizara la inscripción. Él, recibiría el dinero de la venta. Ahora bien, a efectos registrales la herencia no está hecha respecto de ese bien (no se ha adjudicado), por lo que debería clarificarse su posición: si quiere vender la finca, deberá inscribir la adjudicación, si es que ésta se llegó a producir. En caso de que no se produjera porque, aunque designado heredero en el testamento, no aceptara la herencia, (no acabo de entender el significado del "no se ha hecho cargo de la finca")como heredera, tu abuela le puede requerir para que la acepte o repudie. En este último caso, podrías comprobar si del testamento se puede deducir que existe derecho de acrecer (en cuyo caso, tu abuela recibiría también la parte del que renunció), o promover la declaración de herederos "ab intestato" para esa misma parte que, de tal modo, también podría recaer en tu abuela. Respecto de la segunda cuestión, obviamente, tu abuela puede reclamar al "dueño" de la finca todos los gastos de contribución que mencionas.
