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Mi caso está relacionado en cierto modo con este tema. Cuando he comprado mi piso, he visto que un propietario ha invadido terreno comunitario (de un garaje), que se ha apropiado para ampliar su vivienda. No consta en ningún acta autorización. Algunos vecinos me dicen que lo hizo hace mucho tiempo y no saben si ya se había comprado el libro de actas, y que algunos vecinos le dieron permiso por escrito para ampliar su casa (otros no), y que de los que le dieron permiso, algunos eran inquilinos, no propietarios. Ese caradura no da explicaciones, solo que tiene “un papel que le firmaron los vecinos” (insisto, algunos dicen que no le firmaron nada), y no enseña “ese papel”. Yo entiendo que ha modificado su cuota de participación y se ha apropiado de algo ajeno con perjuicio para otros.
Parece que ha pasado mucho tiempo (el libro de actas es de hace 17 años, aunque nadie me dice con certeza si cuando hizo la obra ya estaba el libro de actas y no se trató en una junta o qué pasó). ¿Se puede hacer algo para que devuelva “lo robado”?. Gracias. Saludos.
Parece que ha pasado mucho tiempo (el libro de actas es de hace 17 años, aunque nadie me dice con certeza si cuando hizo la obra ya estaba el libro de actas y no se trató en una junta o qué pasó). ¿Se puede hacer algo para que devuelva “lo robado”?. Gracias. Saludos.
Viuo:
En acta viene textualmente
Queda aprobada la propuesta por mayoria de presentes y representados, por lo que no obtiene la unanimidad necesaria para realizar el trastero.
O sea entiendo que el propietario que estaba en contra no tenia que impugnar nada, ya que quedó claro que no tenia la autoreizacion de la mayoria.
Pero como el resto de la comunidad si está de acuerdo con la instalación, vuelvo a mi pregunta
Esta la comunidad obligada a dnunciar?
gracias Vio
En acta viene textualmente
Queda aprobada la propuesta por mayoria de presentes y representados, por lo que no obtiene la unanimidad necesaria para realizar el trastero.
O sea entiendo que el propietario que estaba en contra no tenia que impugnar nada, ya que quedó claro que no tenia la autoreizacion de la mayoria.
Pero como el resto de la comunidad si está de acuerdo con la instalación, vuelvo a mi pregunta
Esta la comunidad obligada a dnunciar?
gracias Vio
La comunidad dió pemiso por mayoría. Si el acuerdo era legal o ilegal, el que se opuso debió impugarlo en su momento, o sea, debió impugnar contra la comunidad.
Ahora no está legitimado contra la comunidad, aunque puede pleitear contra el que construyó el trastero, que lógicamente está amparado en su derecho.
Ahora no está legitimado contra la comunidad, aunque puede pleitear contra el que construyó el trastero, que lógicamente está amparado en su derecho.
lo que me contesta Vio lo encuentro muy interesante, dado que yo soy el Presidente, y la persona que quiere denunciar, ha dicho que la Comunidad tiene obligación de denunciar si no se retira el trastero. Y que si no denuncia la comunidad, él denunciará a la Comuniad, por no denunciar.
que opinas Vio? dado que cuando pidió permiso realmente no fueron todos los propietarios los que estaban de acuerdo de permitir su construccion
que opinas Vio? dado que cuando pidió permiso realmente no fueron todos los propietarios los que estaban de acuerdo de permitir su construccion
Las comunidades no están obligadas de actuar de sicarios, ni ser instrumenteos de venganza de intereses particulares. Han de atenerse a sus acuerdos, tomados legalmente.
El que quiera gastarse el dinero contra sus vecinos no tiene más que pagar abogados, que muchos gustosamente le llevarán sus denuncias.
El que quiera gastarse el dinero contra sus vecinos no tiene más que pagar abogados, que muchos gustosamente le llevarán sus denuncias.
Yo estuve en la misma situación en el año 2003. Dos vecinos construyeron en el terrado comunitario de uso exclusivo. Todos dieron su consentimiento menos yo. Denuncié a la comunidad y tuvieron que desmontarlo todo por orden judicial; un sólo voto negativo, el mío, tuvo más fuerza que todos los demás.
Una advertencia: ha de haber un acta con el resultado de la reunión, donde figure quién ha votado a favor y en contra. Este acta ha de acompañar al expediente que el abogado presente en el Juzgado. Si decides denunciar, dímelo, que te haré otra advertencia muy importante.
Una advertencia: ha de haber un acta con el resultado de la reunión, donde figure quién ha votado a favor y en contra. Este acta ha de acompañar al expediente que el abogado presente en el Juzgado. Si decides denunciar, dímelo, que te haré otra advertencia muy importante.
Denunica comunidad
Un propietario ha construido en una terraza de la que tiene el uso y disfrute, un cuarto que en su día, cuando pidió permiso en junta se lo permitieron todos los propietarios asistentes menos uno. Lo ha construido, y el que no le dio permiso quiere que la Comunidad le denuncie si no retira la construcción en el plazo de un mes, según burofax mandado por la Comunidad, por exigencia del propietario que no está de acuerdo.
Pregunta:
Esta obligada la Comunidad a denunciar, aun estando de acuerdo de su construcción?
gracias
Pregunta:
Esta obligada la Comunidad a denunciar, aun estando de acuerdo de su construcción?
gracias
