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denuncia hace 4 años ahora notifica Ayto.
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Denuncia hace 4 años ahora notifica ayto.
Nos denunciaron unos vecinos a varios de la finca en 2003 (en teoría al constructor y algún vecino que huiera pero pocos) y ahora noss llega la notificaccion de visita de inspección. Pueden estar más de 4 años sin notificarnos nada y sin tener ni idea de esa denuncia, dando tiempo a comprar en ese intervalo la vivienda a la mayoría de los afectado, cuando estaba libre de cargas y no podíamos saber nada de esta denuncia? . Gracias por vuestra ayuda
Perdón, con los nervios....LA denuncia es por una instalación de velux sin licencia y esta hecha 29-11-03, entonce apenas habia vecionos en los áticos . El construtor vende estos aticos habitables, con baños terminados etc y las velux. Es al verle hacer esas velux cuando por lo visto le denuncian, en los estatutos está permitido por la comunidad que se instalen pero él lo hac sin licencia. Despues algunos compramos los pisos pensando que ya habia prescrito las obras, tengo factura de alguna de esas obra que me dió el contratista. El caso es qu ahora llega una notificación de inspección sin que desde el día de la denuncia hayamos tenido ninguna otra notificación y hay vecinos que llevan viviendo 4 años. Los inspectores sospenchan que pueden haberse hecho habitables. El caso es que no se si ha prescrito puesto que no se si lo de las velux implica que no prescribe las otras obras o si ha caducado el expediente y por tanto deben iniciar otro con nuevo expediente o al menos habiendo dado tiempo a la prescripción de todas las obras-
Podría suceder que con la habitabilidad de esos áticos se exceda la edificabilidad o el aprovechamiento urbanístico de la finca con respecto a su licencia de construcción o incluso sobre la permitida por el Plan General.
Cuando la inspección levante acta comprobarás realmemente de que se trata.
Si mi intuición es acertada, estaríamos ante una infracción urbanística grave, con prescripción a los 4 años desde la fecha en que se hubiese cometido la infracción, lo cual deberá demostrarse fehacientemente.
Pero debes considerar que si se desconoce el plazo en que se cometió la infracción, el plazo de prescripción computará desde la fecha en que aparezcan signos externos que permitan conocer los hechos constitutivos de infracción.
Si las infracciones son continuadas, ese plazo de prescripción comenzará a computarse a partir de la finalización de las obras constitutivas de ilegalidad.
Además, las prescripciones se interrumpen cuando se notifique al interesado la incoación de un expediente sancionador o con el inicio de un expediente de protección de la legalidad urbanística.
Espero haberte sido útil, un saludo.
Cuando la inspección levante acta comprobarás realmemente de que se trata.
Si mi intuición es acertada, estaríamos ante una infracción urbanística grave, con prescripción a los 4 años desde la fecha en que se hubiese cometido la infracción, lo cual deberá demostrarse fehacientemente.
Pero debes considerar que si se desconoce el plazo en que se cometió la infracción, el plazo de prescripción computará desde la fecha en que aparezcan signos externos que permitan conocer los hechos constitutivos de infracción.
Si las infracciones son continuadas, ese plazo de prescripción comenzará a computarse a partir de la finalización de las obras constitutivas de ilegalidad.
Además, las prescripciones se interrumpen cuando se notifique al interesado la incoación de un expediente sancionador o con el inicio de un expediente de protección de la legalidad urbanística.
Espero haberte sido útil, un saludo.
