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Demandar a comunidad de propietarios sin constituir formalmente
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Hola compañeros:
He de presentar contra una comunidad de propietarios una reclamacion por daños en vivienda derivados de filtraciones procedentes de averia en bajante comunitaria. El problema es que esta comunidad de propietarios no esta constituida como tal formalmente ni tampoco tiene ningun tipo de seguro contratado.
Ante esta situacion solo cabe reclamar contra todos los comuneros mancomunadamente? y en tal caso como puedo saber la identidad de todos los propietarios, hay alguna via atraves del juzgado?
Un saludo y gracias de antemano
He de presentar contra una comunidad de propietarios una reclamacion por daños en vivienda derivados de filtraciones procedentes de averia en bajante comunitaria. El problema es que esta comunidad de propietarios no esta constituida como tal formalmente ni tampoco tiene ningun tipo de seguro contratado.
Ante esta situacion solo cabe reclamar contra todos los comuneros mancomunadamente? y en tal caso como puedo saber la identidad de todos los propietarios, hay alguna via atraves del juzgado?
Un saludo y gracias de antemano
Eso lo tienes en el artículo segundo de la Ley de Propiedad Horizontal:
Esta Ley será de aplicación:
b) A las comunidades que reúnan los requisitos establecidos en el artículo 396 del Código Civil y no hubiesen otorgado el título constitutivo de la propiedad horizontal.
Te vale cualquier vecino para recoger la notificación. Las comunidades de propietarios no tienen personalidad jurídica, y de ninguna de las maneras una actitud negligente o desinteresada (como no haber otorgado estatutos) puede servir de salvaguarda frente a acciones judiciales.
Esta Ley será de aplicación:
b) A las comunidades que reúnan los requisitos establecidos en el artículo 396 del Código Civil y no hubiesen otorgado el título constitutivo de la propiedad horizontal.
Te vale cualquier vecino para recoger la notificación. Las comunidades de propietarios no tienen personalidad jurídica, y de ninguna de las maneras una actitud negligente o desinteresada (como no haber otorgado estatutos) puede servir de salvaguarda frente a acciones judiciales.
Gracias por tu respuesta, sin embargo de dirigir la demanda contra esta comunidad de propietarios no constituida supongo que el problema lo tendría en ejecución de sentencia para cobrar la indemnización.
En esta hipotética ejecución podría dirigirme contra los comuneros que no han formado parte del procedimiento declarativo? Gracias de antemano
En esta hipotética ejecución podría dirigirme contra los comuneros que no han formado parte del procedimiento declarativo? Gracias de antemano
Las comunidades de propietarios presentan muchos problemas en ejecución, pues no se puede embargar bienes propiedad de quien no haya sido parte en el procedimiento. En este punto, yo te sugeriría que planteases la cuestión en el Foro de Propiedad Horizontal, donde contestan Hoplon y Leonjbr, que son unos expertos especializados en la materia.
