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Demanda instiendo a nulidad del contrato por vicio en el consentimiento
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Demanda instiendo a nulidad del contrato por vicio en el consentimiento
Derecho y Leyes
Juan Gonza ValcaJuan Gonza Valca hace 36 minutos
Demanda para instar a nulidad del contrato por vicio en el consentimiento.
Os pongo en situación del culebrón que esta viviendo mi pareja actualmente. Hace algo más de dos años ella vendió, en nombre de mi suegro (tenia un poder notarial) un pequeño terreno rustico en el termino municipal de Armilla (granada). El caso es que hace unos días le llego la demanda citada en el titulo por parte del comprador del terreno. Alegando que en diciembre de 2017 le llego una notificación del ayuntamiento por la que le tenían que expropiar unos metros (3.8 m2) dejando otros 220 m2 de servidumbre. Cuando le llego la notificación, contrato un arquitecto para que identificara posibles cargas en el terreno que tuviera antes de la venta. En dicho informe dice que el terreno esta afectado por el deslinde de una vía pecuaria, argumenta que se le vendieron 300 y pico metros cuadrados de terreno publico como si fuera en propiedad. También argumenta que el terreno esta afectado por un plan general urbanístico de armilla y que por allí va a pasar una carretera de nueva construcción afectando a gran parte del terreno. Dicen que vendió el terreno conociendo todo esto ya que para el deslinde de la vía pecuaria se notifico a mi suegro y apareció en el boletín oficial de andalucia. El plan urbanístico ha apareció también en el boletín oficial, así como sus modificaciones.
Nosotros vivimos en albacete, el terreno llevaba parado muchos años. Del deslinde de la vía pecuaria se le informo al comprador que ya se hizo. El arquitecto se equivoco en su informe. Porque lo que hizo fue restar los 300 metros del deslinde a lo que ya en su día fue restado. Tenemos el papel de la modificación catastral del terreno, originalmente de 3800 m2, el ayuntamiento lo dejo en 3500m2 modificando el valor catastral y actualizando también la cuota del ibi.
Con respecto al plan urbanístico, llame al ayuntamiento para preguntar por esa carretera y me dijo que esta en el plan urbanístico, pero que ko se sabe cuando se va a hacer ni siquiera si se va a hacer.
En la demanda ponen a mi suegro y pareja como unos estafadores que actuaron de mala fe. Que sabíamos todo esto, cuando no es cierto. Estando viviendo en albacete y sin ir a armilla en muchos años no sabíamos nada del plan de urbanismo y cuando fue mi novia al ayuntamiento a pedir todos los papeles del terreno solo le dieron información sobre la vía pecuaria nada del plan de urbanismo. Mi duda es si legalmente se supone que estábamos informados del plan de urbanismo si no nos han mandado ninguna carta certificada.
Se da el caso que la demanda va contra mi suegro, el cual murio a los pocos meses de la venta, el miercoles contestaremos a la demanda con el certificado de defuncion, pero no sabemos si el demandante hara una nueva a nombre de mi pareja por ser ella la heredera.
Añado que la notificación de expropiación que le llego al comprador es para las obras de unos colectores para aguas residuales que nada tienen que ver con la posible futura carretera. Cosa que en informe insinúan que si tiene que ver. Perdon por el tocho
Juan Gonza ValcaJuan Gonza Valca hace 36 minutos
Demanda para instar a nulidad del contrato por vicio en el consentimiento.
Os pongo en situación del culebrón que esta viviendo mi pareja actualmente. Hace algo más de dos años ella vendió, en nombre de mi suegro (tenia un poder notarial) un pequeño terreno rustico en el termino municipal de Armilla (granada). El caso es que hace unos días le llego la demanda citada en el titulo por parte del comprador del terreno. Alegando que en diciembre de 2017 le llego una notificación del ayuntamiento por la que le tenían que expropiar unos metros (3.8 m2) dejando otros 220 m2 de servidumbre. Cuando le llego la notificación, contrato un arquitecto para que identificara posibles cargas en el terreno que tuviera antes de la venta. En dicho informe dice que el terreno esta afectado por el deslinde de una vía pecuaria, argumenta que se le vendieron 300 y pico metros cuadrados de terreno publico como si fuera en propiedad. También argumenta que el terreno esta afectado por un plan general urbanístico de armilla y que por allí va a pasar una carretera de nueva construcción afectando a gran parte del terreno. Dicen que vendió el terreno conociendo todo esto ya que para el deslinde de la vía pecuaria se notifico a mi suegro y apareció en el boletín oficial de andalucia. El plan urbanístico ha apareció también en el boletín oficial, así como sus modificaciones.
Nosotros vivimos en albacete, el terreno llevaba parado muchos años. Del deslinde de la vía pecuaria se le informo al comprador que ya se hizo. El arquitecto se equivoco en su informe. Porque lo que hizo fue restar los 300 metros del deslinde a lo que ya en su día fue restado. Tenemos el papel de la modificación catastral del terreno, originalmente de 3800 m2, el ayuntamiento lo dejo en 3500m2 modificando el valor catastral y actualizando también la cuota del ibi.
Con respecto al plan urbanístico, llame al ayuntamiento para preguntar por esa carretera y me dijo que esta en el plan urbanístico, pero que ko se sabe cuando se va a hacer ni siquiera si se va a hacer.
En la demanda ponen a mi suegro y pareja como unos estafadores que actuaron de mala fe. Que sabíamos todo esto, cuando no es cierto. Estando viviendo en albacete y sin ir a armilla en muchos años no sabíamos nada del plan de urbanismo y cuando fue mi novia al ayuntamiento a pedir todos los papeles del terreno solo le dieron información sobre la vía pecuaria nada del plan de urbanismo. Mi duda es si legalmente se supone que estábamos informados del plan de urbanismo si no nos han mandado ninguna carta certificada.
Se da el caso que la demanda va contra mi suegro, el cual murio a los pocos meses de la venta, el miercoles contestaremos a la demanda con el certificado de defuncion, pero no sabemos si el demandante hara una nueva a nombre de mi pareja por ser ella la heredera.
Añado que la notificación de expropiación que le llego al comprador es para las obras de unos colectores para aguas residuales que nada tienen que ver con la posible futura carretera. Cosa que en informe insinúan que si tiene que ver. Perdon por el tocho
