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Demanda desahucio
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Demanda desahucio
Buenas, mi duda es la siguiente:
En fecha 15 de Julio de 1988 se celebra contrato de arrendamiento por tiempo indefinido.
En fecha 15 de Junio de 2012 se le ha remitido burofax comunicándole que es intención de esta parte no renovar el contrato de arrendamiento.
¿Puedo promover demanda de desahucio a fin de que desaloje la finca? ¿Y en base a qué? (me han dicho que me fije en la D.T.1º de la LAU 94, pero no saco nada en claro.
Gracias, un saludo
En fecha 15 de Julio de 1988 se celebra contrato de arrendamiento por tiempo indefinido.
En fecha 15 de Junio de 2012 se le ha remitido burofax comunicándole que es intención de esta parte no renovar el contrato de arrendamiento.
¿Puedo promover demanda de desahucio a fin de que desaloje la finca? ¿Y en base a qué? (me han dicho que me fije en la D.T.1º de la LAU 94, pero no saco nada en claro.
Gracias, un saludo
Simplemente que despues de 24 años arrendándole la casa, y a un precio muy bajo, quiero resolver el contrato.
En la D.T. 1º se establece que la táctia reconducción lo será para un plazo de 3 años, sin perjuicio de la facultad de no renovación prevista en el art. 9 de esta ley. ¿Qué significa este apartado?
En la D.T. 1º se establece que la táctia reconducción lo será para un plazo de 3 años, sin perjuicio de la facultad de no renovación prevista en el art. 9 de esta ley. ¿Qué significa este apartado?
Según reiterada jurisprudencia, un contrato indefinido no significa que sea un "contrato para toda la vida", sino que es un contrato "sin definir su tiempo de duración" que según el art. 1581 del CC, si no se hubiese fijado plazo al arrendamiento éste se entiende hecho por años cuando se ha fijado un alquiler anual.
Al ser indefinido entiendo que se reconduce tácitamente cada 15 de Julio, por ello, el 15 de Junio, con 30 días de antelación, le hicimos saber al inquilino que no queríamos que dicho contrato volviera a reconducirse y que hiciera entrega de llaves una vez llegado el 15 de Julio de 2012, a lo que no ha procedido.
Por ello, quería saber si tengo acción para echarle de la vivienda.
Gracias agripa :)
Al ser indefinido entiendo que se reconduce tácitamente cada 15 de Julio, por ello, el 15 de Junio, con 30 días de antelación, le hicimos saber al inquilino que no queríamos que dicho contrato volviera a reconducirse y que hiciera entrega de llaves una vez llegado el 15 de Julio de 2012, a lo que no ha procedido.
Por ello, quería saber si tengo acción para echarle de la vivienda.
Gracias agripa :)
