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defectos en vivienda nueva construccion
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Tengo un cliente que ha comprado un piso de nueva construcción , hace 4 años, la plaqueta de los suelos en todas las habitaciones están descascarilladas en las juntas. ¿ Podría considerarse ruina funcional?. Me interesa la respuesta sobretodo por los plazos que establece la LOE a efectos de responsabilidades. ¿Tendría más posibilidades de prosperar la demanda si la planteo por el articulo 1101 del Código Civil, como un incumplimiento contractual?. Un saludo.
Buenas tardes,
se trata inicialmente de un fallo de acabado por tanto entraria en la garantia de 1 año (que ya se ha pasado), pero yo he tenido un caso similar en el que hice un informe y se puede considerar que merma la correcta habitabilidad y funcionalidad de la vivienda, pues sus usuarios no pueden hacer un uso adecuado de la vivienda debido a esa deficiencia.
Como te han comentado lo mejor es que encargueis un informe pericial.
un saludo
Diana Sanchez-arquitecta
dianasm_arquitecta@hotmail.com
se trata inicialmente de un fallo de acabado por tanto entraria en la garantia de 1 año (que ya se ha pasado), pero yo he tenido un caso similar en el que hice un informe y se puede considerar que merma la correcta habitabilidad y funcionalidad de la vivienda, pues sus usuarios no pueden hacer un uso adecuado de la vivienda debido a esa deficiencia.
Como te han comentado lo mejor es que encargueis un informe pericial.
un saludo
Diana Sanchez-arquitecta
dianasm_arquitecta@hotmail.com
