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Deduccion hipoteca
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Deduccion hipoteca
La adquisición de vivienda requiere la concurrencia en el contribuyente de dos requisitos: adquisición, aunque sea compartida, de la vivienda propia y que dicha vivienda constituya o vaya a constituir su residencia habitual del estado civil del contribuyente.
Por tanto, en el caso de parejas no casadas deberá estarse a la titularidad jurídica de la vivienda: común o exclusiva de cada uno y a la procedencia de las cantidades que se abonen, por lo que será aplicable lo previsto en el caso de matrimonios en separación de bienes.
"A efectos del IRPF, al concurrir en ambos los requisitos de titularidad y residencia habitual, ambos tendrán derecho a practicar la deducción por adquisición de vivienda, tomando como base de deducción, cada uno, las cantidades que respectivamente satisfagan por su adquisición en función del porcentaje de titularidad que le corresponda" (Consulta Vinculante de la D.G.T. V 0384 - 2007 , de 26 de febrero de 2007
Consulta de la D.G.T. 1613 - 2004 , de 06 de agosto de 2004).
"Es decir, al ser cada uno titular del 50% de la vivienda, ésa será la proporción que puedan deducir en total. No obstante si uno paga una cantidad mayor de dicho 50%, la parte que se pague en nombre del otro constituiría un crédito contra el que tiene menos ingresos y por la que no existirá en ese momento derecho a deducción.
No obstante, si posteriormente el que tiene ingresos inferiores satisface al otro la cantidad que le hubiera correspondido pagar de dicho crédito, podrá éste beneficiarse de la deducción, pues en ese momento cuando abona las cantidades que le corresponden por la adquisición de su vivienda habitual "( Consulta de la D.G.T. 0090 - 2003 , de 23 de enero de 2003 y Consulta de la D.G.T. 1597 - 2003 , de 10 de octubre de 2003)"
Por tanto, en el caso de parejas no casadas deberá estarse a la titularidad jurídica de la vivienda: común o exclusiva de cada uno y a la procedencia de las cantidades que se abonen, por lo que será aplicable lo previsto en el caso de matrimonios en separación de bienes.
"A efectos del IRPF, al concurrir en ambos los requisitos de titularidad y residencia habitual, ambos tendrán derecho a practicar la deducción por adquisición de vivienda, tomando como base de deducción, cada uno, las cantidades que respectivamente satisfagan por su adquisición en función del porcentaje de titularidad que le corresponda" (Consulta Vinculante de la D.G.T. V 0384 - 2007 , de 26 de febrero de 2007
Consulta de la D.G.T. 1613 - 2004 , de 06 de agosto de 2004).
"Es decir, al ser cada uno titular del 50% de la vivienda, ésa será la proporción que puedan deducir en total. No obstante si uno paga una cantidad mayor de dicho 50%, la parte que se pague en nombre del otro constituiría un crédito contra el que tiene menos ingresos y por la que no existirá en ese momento derecho a deducción.
No obstante, si posteriormente el que tiene ingresos inferiores satisface al otro la cantidad que le hubiera correspondido pagar de dicho crédito, podrá éste beneficiarse de la deducción, pues en ese momento cuando abona las cantidades que le corresponden por la adquisición de su vivienda habitual "( Consulta de la D.G.T. 0090 - 2003 , de 23 de enero de 2003 y Consulta de la D.G.T. 1597 - 2003 , de 10 de octubre de 2003)"
