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Declarar obra nueva de un patio

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Declarar obra nueva de un patio
25/09/2008 14:47
Voy a comprar un piso que tiene un patio privado (no de uso privativo). La comunidad tiene otro patio comunitario.
Se va a hacer la declaración de obra nueva y el arquitecto me dice que este patio no aparecerá en la escritura ni se computará su extensión (ni aún en parte) como superficie construída.
Alguien me podría decir si esto debe ser así ó puedo iniciar algún tipo de reclamación a notarios/registros para conseguir su inclusión.
Gracias.