El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Declaración obra nueva por ampliación
- Foros Legales
- Urbanismo
- Tema: Declaración obra nueva por ampliación
- Urbanismo
Nuevo Comentario
1
Comentarios
Declaración obra nueva por ampliación
Saludos, el registro de la propiedad solicita una Declaración de Obra Nueva por Ampliación para la inscripción . ¿Eso puede ser siendo que la casa es de 1910 y está tal cual su origen? Ciertamente lo inscrito son 80 metros y lo que se pretende inscribir son 320 que es su realidad y consta en catastro. La finca está como en su origen con sus dos plantas pero la obra es de entonces (lo que se ha hecho es para mantenimiento natural pero no hay otro tipo de cambios). Con los datos que tenga el ayuntamiento y la descripción del catastro que es correcta, es suficiente para arreglarlo o pasa por otro procedimiento. Lleva algún impuesto, dónde hay que mirar para tener al menos una idea del coste. gracias,
el registrador propone algo razonable, aunque puede aceptar otra cosa
Lógicamente, si se quiere pasar de 80 a 320, habrá que documentarlo... y si es una ampliación, habrá que hacer declaración de obra nueva
Si resulta que no es ampliación, habrá que justificarlo, y convendrá también tratar de justificar que solo se hayan documentado 80.
Puedo especular con que es posible que esos 80 fueran vivienda, y otro uso auxiliar los 240 restantes, pero no tiene sentido especular cuando usted tiene esos datos y no los expone.
Hable con el notario, justifique la existencia inicial de esos 320, y que el notario acuerde con el registrador las condiciones de inscripción de esa nueva-vieja superficie
Lógicamente, si se quiere pasar de 80 a 320, habrá que documentarlo... y si es una ampliación, habrá que hacer declaración de obra nueva
Si resulta que no es ampliación, habrá que justificarlo, y convendrá también tratar de justificar que solo se hayan documentado 80.
Puedo especular con que es posible que esos 80 fueran vivienda, y otro uso auxiliar los 240 restantes, pero no tiene sentido especular cuando usted tiene esos datos y no los expone.
Hable con el notario, justifique la existencia inicial de esos 320, y que el notario acuerde con el registrador las condiciones de inscripción de esa nueva-vieja superficie
