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declaración obra nueva en finca rústica
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Hola,yo tengo una finca en la que había una casa de 59m,como me negaron permiso de reforma y ampliacion hace 4 años, hicimos la casa nueva
por nuestra cuenta, de 94m.
Hace poco que han hecho los planos nuevos del catastro y no sé el resultado,pero me gustaría saber qué tengo que hacer para tramitar la declaración de obra nueva y el coste aprox. que me podría suponer.Muchas gracias
por nuestra cuenta, de 94m.
Hace poco que han hecho los planos nuevos del catastro y no sé el resultado,pero me gustaría saber qué tengo que hacer para tramitar la declaración de obra nueva y el coste aprox. que me podría suponer.Muchas gracias
dependiendo de la CA, sí que hay que hacer declaración de obra nueva de una vivienda existente desde hace mas de 30 años. ese ha sido mi caso, la casa que compré estaba en una situación parecida a la tuya y la vendedora tuvo que hacerlo para la escrituración de la venta, aportando certificado catastral como dice jecc, y proyecto (si no lo tienes, alguien cualificado te tiene que hacer uno). el 1% es el impuesto que has de pagar (va dentro de la inuta del notario si no recuerdo mal), en cambio nadie le pidió el certificado de inexistencia de expedientes.
un saludo
un saludo
sin demasiada seguridad en el dato, creo que entra en vigor la nueva ley del suelo ... que contempla las declaraciones de obra nueva
en general no dice nada nuevo, obligando a presentar licencia y cerificación del técnico conforme la obra se adapta a la licencia ... y eso es lo que ya se está haciendo en obra nueva desde hace tiempo ... PERO NO VEO lugar para hacer declaración de obra nueva para una vivienda irregular existente, aunque yo no soy quien para valorarlo ... y por ello digo que PUEDE QUE ...
en general no dice nada nuevo, obligando a presentar licencia y cerificación del técnico conforme la obra se adapta a la licencia ... y eso es lo que ya se está haciendo en obra nueva desde hace tiempo ... PERO NO VEO lugar para hacer declaración de obra nueva para una vivienda irregular existente, aunque yo no soy quien para valorarlo ... y por ello digo que PUEDE QUE ...
no tendrás demasiado problema
acércate a un notario, y te explicará con detalle lo que necesitas
certificado catastral
certificado municipal de que no hay nngún expediente disciplinario en vigor por supuesta infracción urbanística
certificado de un técnico de que la casa lleva construida esos años ... y unos planos sencillos del estado actual
acércate a un notario, y te explicará con detalle lo que necesitas
certificado catastral
certificado municipal de que no hay nngún expediente disciplinario en vigor por supuesta infracción urbanística
certificado de un técnico de que la casa lleva construida esos años ... y unos planos sencillos del estado actual
Declaración obra nueva en finca rústica
