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Declaración IRPF
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Declaración irpf
Agradecería mucho si pudieseis orientarme sobre lo siguiente:
En Agosto de 2015 se vendió por 30.000 euros, una casa muy antigua del año 1951 de mis padres en un pueblo, por la que pagaron en aquella época 1275 pesetas. Mis padres tienen 93 y 94 años, La casa era segunda vivienda por lo que tengo entendido que hay que declarar lo que han recibido como ganancias patrimoniales y que ya no hay en el Ejercicio de 2015 coeficientes reductores, pero quisiera saber si esto implica que hay que declarar todo lo recibido por la venta menos lo que pagaron que es mínimo aplicándole creo que un 22% lo que serían 6600 euros, que me parece una barbaridad.
Si me lo aclaraseis os quedaría muy agradecida
En Agosto de 2015 se vendió por 30.000 euros, una casa muy antigua del año 1951 de mis padres en un pueblo, por la que pagaron en aquella época 1275 pesetas. Mis padres tienen 93 y 94 años, La casa era segunda vivienda por lo que tengo entendido que hay que declarar lo que han recibido como ganancias patrimoniales y que ya no hay en el Ejercicio de 2015 coeficientes reductores, pero quisiera saber si esto implica que hay que declarar todo lo recibido por la venta menos lo que pagaron que es mínimo aplicándole creo que un 22% lo que serían 6600 euros, que me parece una barbaridad.
Si me lo aclaraseis os quedaría muy agradecida
A partir de 2015 se han eliminado los coeficientes reductores y los de abatimiento. Pero los de abatimiento se siguen aplicando para viviendas adquiridas hasta el 31/12/1994 en proporción al tiempo transcurrido desde la fecha de compra hasta el año 2006.
En su caso, sin conocer las fechas exactas y haciendo un cálculo muy por encima:
la vivienda ha estado en poder de sus padres entre 1951 y 2015, o sea unos 64 años de los cuales 55 corresponden al periodo anterior a 2006, es decir aproximadamente un 85% del tiempo. Siendo la compra anterior a 1985 el porcentaje de abatimiento de ese 85% es del 100%, es decir, sólo tributará por un 15% de la ganancia (unos 4.500 euros) lo que supondría un pago (20%) de unos 900 euros aproximadamente.
A todo lo anterior hay que añadir que, tanto para la compra como para la venta, se pueden descontar los gastos (notario, registro, gestoría) lo que minoraría la ganancia y por tanto el pago a hacienda.
En su caso, sin conocer las fechas exactas y haciendo un cálculo muy por encima:
la vivienda ha estado en poder de sus padres entre 1951 y 2015, o sea unos 64 años de los cuales 55 corresponden al periodo anterior a 2006, es decir aproximadamente un 85% del tiempo. Siendo la compra anterior a 1985 el porcentaje de abatimiento de ese 85% es del 100%, es decir, sólo tributará por un 15% de la ganancia (unos 4.500 euros) lo que supondría un pago (20%) de unos 900 euros aproximadamente.
A todo lo anterior hay que añadir que, tanto para la compra como para la venta, se pueden descontar los gastos (notario, registro, gestoría) lo que minoraría la ganancia y por tanto el pago a hacienda.
