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Déclaración de obra nueva y titulo constitutivo

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6 Comentarios
 
Déclaración de obra nueva y titulo constitutivo
perfil maria2
05/03/2006 10:10
Hola a todos:

Alguien podría aclararme la diferencia entre "Declaración de obra nueva, división horizontal" y "Título constitutivo"
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perfil Iris
05/03/2006 18:31
División horizontal:-
Sobre proyecto expresa los porcentajes de participación de cada piso o local en el total.

Declaración de obra nueva:-
Al terminar la obra con certificado técnico de final de obra ( Arquitecto y aparejador).

Titulo constituvo.:
Declaración constitutiva de la comunidad.

Los tres actos (sucesivos), puene ir en una sola escritura al Registro.
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perfil maria2
05/03/2006 18:55
Mil gracias
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perfil Isabol
06/03/2006 09:29

Iris, me gustaría saber si se pueden expresar porcentajes distintos en los tres pasos que tan bien nos has explicado. ¿Constituye la división horizontal un derecho adquirido o es posible su posterior ajuste y/o modificación?¿Libre o en qué supuestos?

Gracias por tus respuestas.
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perfil Iris
06/03/2006 14:55
La división horizontal puede modificarse por una sola voluntad:
La del promotor o
la voluntad única de todos los participaente en total acuerdo al 100 % ( unanimidad).
En ambos casos la modificación se escritura para constancia en el Registro.
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perfil Isabol
06/03/2006 15:30
Gracias Iris.
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perfil saram
07/03/2006 19:43
Hola, leyendo me ha surgido una duda. Puede el promotor modificar las cuotas unilateralmente cuando ya ha vendido los pisos? supongo que no, entonces qué pasa si la división está mal hecha y los propietarios no se ponen de acuerdo?
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