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De local a vivienda
Buenas,
Estoy interesado en la compra de un local para habilitarlo como vivienda. El local es un bajo con acceso desde la fachada y desde el interior del portal ¿Qué pasos debo seguir?, ¿necesito unanimidad de la comunidad? ¿Para conseguir la unanimidad tengo que conseguir la firma de todos los propietarios formalmente convocados a la reunión? ¿Si mando acuses de recibo con la convocatoria de reunión a los propietraios que no viven en la comunidad y no aparecen a la misma, tengo aun así que conseguir su firma?
gracias
Estoy interesado en la compra de un local para habilitarlo como vivienda. El local es un bajo con acceso desde la fachada y desde el interior del portal ¿Qué pasos debo seguir?, ¿necesito unanimidad de la comunidad? ¿Para conseguir la unanimidad tengo que conseguir la firma de todos los propietarios formalmente convocados a la reunión? ¿Si mando acuses de recibo con la convocatoria de reunión a los propietraios que no viven en la comunidad y no aparecen a la misma, tengo aun así que conseguir su firma?
gracias
Buenos dias, yo he transformado un local a vivienda.
Te recomiendo ante todo que trates de ver si el ayuntamiendo te concedera la licencia de cambio de uso, obviamente medidante proyecto de arquitecto que certifique la habitabilidad.
En cuanto a la comunidad de vecinos no es necesario consultarla, usted puede cambiar el uso de su local o vivienda sin dar cuentas a la comunidad, siempre que respete la Ley de la Propiedad Horizontal, es decir, sin modificar los elementos comunes del edificio, aspecto exterior, cañerias de agua o desague etc.
En cualquier caso no esta demas ponerlo a conocimiento de la comunidad.
En el buscador encontrara respuestas mas amplias a este tema.
Un saludo
Te recomiendo ante todo que trates de ver si el ayuntamiendo te concedera la licencia de cambio de uso, obviamente medidante proyecto de arquitecto que certifique la habitabilidad.
En cuanto a la comunidad de vecinos no es necesario consultarla, usted puede cambiar el uso de su local o vivienda sin dar cuentas a la comunidad, siempre que respete la Ley de la Propiedad Horizontal, es decir, sin modificar los elementos comunes del edificio, aspecto exterior, cañerias de agua o desague etc.
En cualquier caso no esta demas ponerlo a conocimiento de la comunidad.
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Un saludo
