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Dación en pago de 400.000€ aprobada y mi ex se niega a firmar
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Dación en pago de 400.000€ aprobada y mi ex se niega a firmar
Hola,
A ver si me podéis ayudar, por favor.
Estoy divorciada desde hace 4 años, tenemos una propiedad a medias con mi ex que hasta hace un año alquilabamos y con ese dinero se cubrian los gastos. Ninguno de los dos la teníamos adjudicada por sentencia. Hace un año mi ex cambió las cerraduras y se instaló sin previo aviso. Obviamente ni paga un alquiler por ella ni el 50% de la hipoteca de 400.000€.
Como él no pagaba ni tenía intención, yo tb dejé de pagar mi mitad unos meses después de que él no pagara.
Inicié negociaciones con el banco para una dación en pago. Al principio, mi ex se negaba a entregar los papeles para la dación pero como paralelamente yo había solicitado la división de la cosa común, finalmente, hace 8 meses aprox., claudicó y entregó la doc. a cambio de congelar temporalmente la disolución y no comerse las costas.
Total, finalmente hemos conseguido que el banco acepte la dación y cuando la gestoría lo llama para quedar el día y hora para ir al notario, resulta que dice que no firma, que en la casa está muy bien, que ha empadronado menores, que tiene apoyo de la PAH del pueblo y que ya lo echarán. Que le da igual, que nos ejecute el banco.
Tenemos 5 hijos en común que viven conmigo y por los que no pasa un euro y además ha dejado el trabajo para que no pueda embargarle la pensión.
En qué cabeza cabe preferir que te ejecuten a aceptar una dación tan dificil de conseguir y que está aprobada?
Tenemos señalado juicio por lo de la divise de la cosa común, pero me dicen que el juez puede obligar a vender pero no a aceptar y firmar la dación....que más da que sea un particular o el banco quién se quede la casa? Me voy a quedar con una deuda dd por vida, metida en ficheros por el capricho de un señor y no puedo hacer nada? Tiene que existir alguna via, jurisprudencia anterior o algo que pueda hacer!!! No sé qué llegará antes, si la ejecución o el juicio, pero no puedo ni dormir por las noches.
Alguna sugerencia? Ayuda? Consejo?
Muchas gracias
A ver si me podéis ayudar, por favor.
Estoy divorciada desde hace 4 años, tenemos una propiedad a medias con mi ex que hasta hace un año alquilabamos y con ese dinero se cubrian los gastos. Ninguno de los dos la teníamos adjudicada por sentencia. Hace un año mi ex cambió las cerraduras y se instaló sin previo aviso. Obviamente ni paga un alquiler por ella ni el 50% de la hipoteca de 400.000€.
Como él no pagaba ni tenía intención, yo tb dejé de pagar mi mitad unos meses después de que él no pagara.
Inicié negociaciones con el banco para una dación en pago. Al principio, mi ex se negaba a entregar los papeles para la dación pero como paralelamente yo había solicitado la división de la cosa común, finalmente, hace 8 meses aprox., claudicó y entregó la doc. a cambio de congelar temporalmente la disolución y no comerse las costas.
Total, finalmente hemos conseguido que el banco acepte la dación y cuando la gestoría lo llama para quedar el día y hora para ir al notario, resulta que dice que no firma, que en la casa está muy bien, que ha empadronado menores, que tiene apoyo de la PAH del pueblo y que ya lo echarán. Que le da igual, que nos ejecute el banco.
Tenemos 5 hijos en común que viven conmigo y por los que no pasa un euro y además ha dejado el trabajo para que no pueda embargarle la pensión.
En qué cabeza cabe preferir que te ejecuten a aceptar una dación tan dificil de conseguir y que está aprobada?
Tenemos señalado juicio por lo de la divise de la cosa común, pero me dicen que el juez puede obligar a vender pero no a aceptar y firmar la dación....que más da que sea un particular o el banco quién se quede la casa? Me voy a quedar con una deuda dd por vida, metida en ficheros por el capricho de un señor y no puedo hacer nada? Tiene que existir alguna via, jurisprudencia anterior o algo que pueda hacer!!! No sé qué llegará antes, si la ejecución o el juicio, pero no puedo ni dormir por las noches.
Alguna sugerencia? Ayuda? Consejo?
Muchas gracias
Sí da que sea el banco o quien sea. En una acción de división de la cosa común cualquiera puede solicitar y exigir que se subaste el bien en proindiviso para obtener el máximo valor (supuestamente). No puedes obligar a que lo venda al banco ni absolutamente a nadie si considera que ese valor no es justo, por ejemplo, aunque no tiene por qué justificarlo.
El banco lo que puede hacer es pujar si quiere, aunque nada la obliga a pagar lo que queda de hipoteca si nadie puja por esa cantidad, claro.
Es absurdo pero es su derecho.
Lo que no es su derecho es a no pagar pensión por los hijos (esta tienes que pedirla en paternofiliales, en un proceso aparte), ni a ocupar la vivienda cambiando la cerradura, por eso le podrías haber desahuciado por precario, en su momento.
El banco lo que puede hacer es pujar si quiere, aunque nada la obliga a pagar lo que queda de hipoteca si nadie puja por esa cantidad, claro.
Es absurdo pero es su derecho.
Lo que no es su derecho es a no pagar pensión por los hijos (esta tienes que pedirla en paternofiliales, en un proceso aparte), ni a ocupar la vivienda cambiando la cerradura, por eso le podrías haber desahuciado por precario, en su momento.
Hola Vanessote,
Yo llevo mucho tiempo en una situación muy similar. Hace 6 años que no se paga la hipoteca del piso que compré con mi ex. Él mientras tanto está ocupando la propiedad tranquilamente.
El banco nos ofrece la dación pero mi ex prefiere seguir viviendo del cuento.
Veo que tu consulta es de hace dos años. Cómo ha evolucionado tu situación?? si me puedes ayudar o dar alguna idea te lo agradecería muchísimo. Estoy desesperada y la legislación no tiene una solución para casos como este.
Cualquier comentario será bienvenido!!
Yo llevo mucho tiempo en una situación muy similar. Hace 6 años que no se paga la hipoteca del piso que compré con mi ex. Él mientras tanto está ocupando la propiedad tranquilamente.
El banco nos ofrece la dación pero mi ex prefiere seguir viviendo del cuento.
Veo que tu consulta es de hace dos años. Cómo ha evolucionado tu situación?? si me puedes ayudar o dar alguna idea te lo agradecería muchísimo. Estoy desesperada y la legislación no tiene una solución para casos como este.
Cualquier comentario será bienvenido!!
Hola,
Pues lamento decirte que todo sigue igual. Mi ex viviendo de okupa en la casa, sin firmar la dación y sin pagar la hipoteca.
El banco incluso le ha ofrecido firmar a cambio de que se quede a vivir allí pagando 40€/mes durante 7 años y se niega a firmar para tenerme atada.
No entiendo por qué la justicia no tiene jurisprudencia en casos así porque es maltrato. Yo mientras no puedo ni comprarme un móvil a plazos.
Si encuentras la solución, te agradecería me lo dijeras.
Un saludo,
Vanessa A.
Pues lamento decirte que todo sigue igual. Mi ex viviendo de okupa en la casa, sin firmar la dación y sin pagar la hipoteca.
El banco incluso le ha ofrecido firmar a cambio de que se quede a vivir allí pagando 40€/mes durante 7 años y se niega a firmar para tenerme atada.
No entiendo por qué la justicia no tiene jurisprudencia en casos así porque es maltrato. Yo mientras no puedo ni comprarme un móvil a plazos.
Si encuentras la solución, te agradecería me lo dijeras.
Un saludo,
Vanessa A.
Tengo una duda al respecto. Dices que el juez sí te puede obligar a vender pero no a la dación. Que hay que hacer (cuál es el proceso, división de la cosa común, liquidación de gananciales, ...) para que eso se produzca??
Y viniendo a colación. Hay algún mecanismo legal (demanda, denuncia, ...) para pedir una indemnización por el tiempo que el otro no ha querido vender?? Leo gente que está 5 años con el tema. 5 años a 300€/mes que puede pagar esa persona, hablamos de 18.000€.
Gracias.
Y viniendo a colación. Hay algún mecanismo legal (demanda, denuncia, ...) para pedir una indemnización por el tiempo que el otro no ha querido vender?? Leo gente que está 5 años con el tema. 5 años a 300€/mes que puede pagar esa persona, hablamos de 18.000€.
Gracias.
Veo que esta situación se repite más de lo que creía. Estoy en la misma situación, el banco ofrece la dación en pago y mi expareja se niega a firmar. Prefiere quedarse con una deuda con tal de tenerme atrapada para siempre, estoy totalmente de acuerdo con vosotras y considero que se está ejerciendo otra forma más de maltrato. Creo que se debería de hacer algo con este tipo de situaciones y no dejarnos desamparadas ante la ley. No tengo ni idea de a dónde más acudir. Ni en el instituto de la mujer, ni en el sava me dan solución. Dicen que espere a que se resuelva de forma legal, pero aquí pasan los años y la situación no cambia. Quiero solucionar ésto cuanto antes porque posiblemente pueda afectarme al ingreso mínimo vital, ya que es el primer año que hago la declaración y el inmueble consta en ella. Es una injusticia y un maltrato lo mires por donde lo mires!
