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Da dinero sin contar con junta
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pp, conteste a las siguientes preguntas sin extenderse. Ya pediremos aclaraciones:
1. En el registro de la Propiedad, su bloque aparece inscrito como una comunidad independiente?.
2. El garage de su bloque, ¿está compartido con el de algún otro bloque?
3. Si la respuesta a la pregunta 1, es negativa, ¿con que otros bloques o garaje aparece inscrita formando una Comunidad?.
1. En el registro de la Propiedad, su bloque aparece inscrito como una comunidad independiente?.
2. El garage de su bloque, ¿está compartido con el de algún otro bloque?
3. Si la respuesta a la pregunta 1, es negativa, ¿con que otros bloques o garaje aparece inscrita formando una Comunidad?.
ya le comento que en el registro aparece solo una comunidad, pero despues aqui cada bloque suma su cien por cien, de los tres bloques que formamos la urbanización,el tres no tiene ningun problema, el probblema lo tenemos el dos y el uno, ya que nosotros sumamos cien en nuestros coeficientes al igual que ellos, pero no tenemos garaje independiente, lo compartimos y en la escritura al ser de vpo las vvdas son parte inseparable de sus anejos, trasteros y plazas de garaje. Por eso no me cuadr. Ya que una vvda aqui tiene un coeficiente de 2.576 y en el otro bloque 0.865 por lo tanto, como asignamos los pagos?
la de obra nueva no se ni donde sacarla o pedirla. la division horizontal o lo que es lo mismo , el titulo constitutivo esta en el registro de la propiedad, pero solo existe inscrita una comunidad, que fue el primer bloque que se entregó, los otros dos que se entregaron mas tarde, los constituyo la constructora en comunidades independientes, pero con el tiempo vemos todo este lio, son vvdas de vpo y hay plazas de garaje de renta libre, para ser exactos 39, despues observamos que esas plazas pagan menos de I.B.I que las de vpo, pero es que ellas no tienen en su escrituras zonas de rodaduras y como asi muchas cosas mas.
los que forman la subcomunidad del garage son propietarios de plazas de garaje, ya que este no tiene que ver con los bloques, tienen su propia cuenta en el banco y su propio administrador, la cuenta está mancomunada con la firma de la presidenta y la administradora, el caso que ha pasado es que la presidenta del garaje es muy amiga de la del otro bloque, y como el otro bloque gastaba mas de lo que le entraba, pues parece que les hacia prestamitos, por eso pregunto de que forma puedo denunciar esto, ya que no tiene un acta que le autoriza a realizar estos actos,
Si la cuenta está mancomunada, entonces parece que no se explica bien; de una cuenta bancaria con 2 firmas mancomunadas no se puede extraer dinero sino se estampa en el talonario o firmas de recibo las dos partes.
Le diré también, que los bancos tambien presentan sus irregularidades y facultan trampas a los interesados; de todo tiene la viña del señor; fuerce la situación, vera como aparece mierda en abundancia.
Le diré también, que los bancos tambien presentan sus irregularidades y facultan trampas a los interesados; de todo tiene la viña del señor; fuerce la situación, vera como aparece mierda en abundancia.
la cuenta está mancomunada, por eso decia si por ello podia presentar denuncia contra la administradora del garaje.
A lo que comenta dicolo5g, comentarle que no hemos tenido otra salida que realizar un subcomunidad de garajes, porq cada bloque en la suma de sus coeficiente suma 100% y no entendemos porq nos han puesto un garaje en común. Nosotros somos 40 vecinos y ellos 96, como te darás cuenta si eres un poco picaro, veras que los coeficientes no cadraban y como en la escritura todas las plazas tienen 25 metros creamos una cuota lineal y una subcomunidad,pensamos que era lo mas logico. Y si no lo es, cuanto tiempo tenemos para denunciar esto, ya que han pasado siete años de la entrega.
A lo que comenta dicolo5g, comentarle que no hemos tenido otra salida que realizar un subcomunidad de garajes, porq cada bloque en la suma de sus coeficiente suma 100% y no entendemos porq nos han puesto un garaje en común. Nosotros somos 40 vecinos y ellos 96, como te darás cuenta si eres un poco picaro, veras que los coeficientes no cadraban y como en la escritura todas las plazas tienen 25 metros creamos una cuota lineal y una subcomunidad,pensamos que era lo mas logico. Y si no lo es, cuanto tiempo tenemos para denunciar esto, ya que han pasado siete años de la entrega.
Me sorprende la actitud de esta presidenta y me sorprende la actitud de la vecindad. No logro comprender que en una comunidad, una única persona pueda tener las atribuciones de manejar el dinero comunitario, de ahí pasa lo que pasa.
Coincido con damaot en que lo que puede hacer es pedir una reunión extraordinaria para que la comunidad se informe de este hecho y tome las correspondientes decisiones. Al mismo tiempo proponga que la cuenta comunitaria sea mancomunada por dos personas, que deben de ser las responsables de su custodia o gestión. Adviertale que al no estar aprobado por la junta esos pagos, será ella la que tendrá que responder con su dinero de los mismos. El dinero de la comunidad no es suyo, y por tanto debe de responder ella de su administración.
Coincido con damaot en que lo que puede hacer es pedir una reunión extraordinaria para que la comunidad se informe de este hecho y tome las correspondientes decisiones. Al mismo tiempo proponga que la cuenta comunitaria sea mancomunada por dos personas, que deben de ser las responsables de su custodia o gestión. Adviertale que al no estar aprobado por la junta esos pagos, será ella la que tendrá que responder con su dinero de los mismos. El dinero de la comunidad no es suyo, y por tanto debe de responder ella de su administración.
El tema del dinero y de los fondos no controlados son temas que están a la orden del día en las comunidades.
La primera condición que tenían que poner en una comunidad; dos condiciones:
1º que los fondos de la comunidad estén representados en una cuenta financiera para que puedan entrar únicamente por éste conducto..
2º que la disposición de los mismos sea siempre en forma mancomunada por dos personas debídamente señaladas en Junta,, que podían ser el presidente y el administrador.
En otro orden de cosas, cualquier acción como la de índole que usted manifiesta debe de estar regulada en Junta.
Si no está de acuerdo, ya sabe, cartita fehaciente y a tratarlo en la próxima Junta.
La primera condición que tenían que poner en una comunidad; dos condiciones:
1º que los fondos de la comunidad estén representados en una cuenta financiera para que puedan entrar únicamente por éste conducto..
2º que la disposición de los mismos sea siempre en forma mancomunada por dos personas debídamente señaladas en Junta,, que podían ser el presidente y el administrador.
En otro orden de cosas, cualquier acción como la de índole que usted manifiesta debe de estar regulada en Junta.
Si no está de acuerdo, ya sabe, cartita fehaciente y a tratarlo en la próxima Junta.
Da dinero sin contar con junta
En nuestra comunidad de dos bloques y una subcomnidad de garajes, la Presidenta del garaje le pasa dinero a la de unos de los bloques, porq según ella la otra le manda a sus limpiadoras a limpiar el garaje, ¿ esto no es prevalicación y malversación de fondos ? se la puede denunciar, al no haberlo llevado a junta y tomarse ella esas libertades, de que manera se la puede denunciar? se le puede pedir también responsabilidades a la administradora,ya que ella tb firma el talón de 597 euros.
