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Cuotas de participación y Coeficientes de propiedad
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Cuotas de participación y coeficientes de propiedad
Buenos días,
he estado leyendo atentamente el artículo sobre la diferencia entre cuotas y coeficientes pero como es tan extenso querría preguntar un par de dudas.
Según he entendido, los coeficientes de propiedad son los que están definidos en la escritura de cada uno y las cuotas de participación son las que se calculan a partir de la posición, metros y servicios utilizados en el inmueble. Por tanto, si un ático tiene unos 10 metros cuadrados de vivienda menos que los demás pero tiene una terraza de uso privativo a la que sólo se puede acceder desde su piso, a la hora de calcular la cuota, ¿se debería tener en cuenta esos metros de la terraza? Además de tener una mejor situación en el inmueble.
La otra es una duda puntual sobre que valor se debe utilizar para calcular el importe de cada vecino a la hora de realizar una reforma de un bien común como es la fachada del edificio. Según el documento se debe aplicar el coeficiente de propiedad, ¿es correcto?
Gracias.
he estado leyendo atentamente el artículo sobre la diferencia entre cuotas y coeficientes pero como es tan extenso querría preguntar un par de dudas.
Según he entendido, los coeficientes de propiedad son los que están definidos en la escritura de cada uno y las cuotas de participación son las que se calculan a partir de la posición, metros y servicios utilizados en el inmueble. Por tanto, si un ático tiene unos 10 metros cuadrados de vivienda menos que los demás pero tiene una terraza de uso privativo a la que sólo se puede acceder desde su piso, a la hora de calcular la cuota, ¿se debería tener en cuenta esos metros de la terraza? Además de tener una mejor situación en el inmueble.
La otra es una duda puntual sobre que valor se debe utilizar para calcular el importe de cada vecino a la hora de realizar una reforma de un bien común como es la fachada del edificio. Según el documento se debe aplicar el coeficiente de propiedad, ¿es correcto?
Gracias.
