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Cuotas abusivas
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Cuotas abusivas
Buenas tardes. Dispongo de un local exterior, en una urbanizacion cerrada con todo tipo de servicios:jardines, piscinas, videoporteros,conserjeria.......A los locales comerciales nos incluyen en todos los gastos a pesar de que los estatutos nos liberran de ellos, como todo lo relativo a portales, escaleras, piscinas,......¿Que se puede hacer si no quieren rectificarlo?
Buenos días,
deberá ser una demanda Civil, pero generalmente con un burofax del abogado será suficiente para que la comunidad de propietarios corrija su error. Además puede poner una queja al colegio de adminsitradores de su provincia puesto que su administrador está haciendo algo contrario a la LPH.
Saludos
B&G Asociados
Administradores de Fincas en Madrid
www.bgasociados.es
deberá ser una demanda Civil, pero generalmente con un burofax del abogado será suficiente para que la comunidad de propietarios corrija su error. Además puede poner una queja al colegio de adminsitradores de su provincia puesto que su administrador está haciendo algo contrario a la LPH.
Saludos
B&G Asociados
Administradores de Fincas en Madrid
www.bgasociados.es
Para alberto23:
¿Asiste , como propietario del local, a las Juntas Generales?.
En caso afirmativo, en la próxima Junta General ordinaria anual, en el punto relativo a aprobación del presupuesto, debe exigir que se especifique la forma de reparto. Si no se ajustan a los estatutos y escritura de división horizontal, debe votar en contra y salvar su voto. A continuación deberá impugnar el acuerdo en el juzgado.
Asesórese previamente con un abogado, sobre la forma de actuar.
¿Asiste , como propietario del local, a las Juntas Generales?.
En caso afirmativo, en la próxima Junta General ordinaria anual, en el punto relativo a aprobación del presupuesto, debe exigir que se especifique la forma de reparto. Si no se ajustan a los estatutos y escritura de división horizontal, debe votar en contra y salvar su voto. A continuación deberá impugnar el acuerdo en el juzgado.
Asesórese previamente con un abogado, sobre la forma de actuar.
Me hace gracia lo de "Además puede poner una queja al colegio de administradores de su provincia puesto que su administrador está haciendo algo contrario a la LPH"
Eso, eso, usted ponga la queja deontológica al Colegio de Administradores de Madrid, que en el hipotético caso de que se la admitan, yo ya sé lo que le van a contestar, y lo harán por supuesto, sin estudiar nada lo que usted denuncie.
Después nos cuenta, y así la gente se vaya dando cuenta de cómo funcionan los hipotéticos organismos de control en este país de corruptela, que legitiman y respaldan las ilegalidades de sus colegiados
Eso, eso, usted ponga la queja deontológica al Colegio de Administradores de Madrid, que en el hipotético caso de que se la admitan, yo ya sé lo que le van a contestar, y lo harán por supuesto, sin estudiar nada lo que usted denuncie.
Después nos cuenta, y así la gente se vaya dando cuenta de cómo funcionan los hipotéticos organismos de control en este país de corruptela, que legitiman y respaldan las ilegalidades de sus colegiados
Buenos días,
No entraré a discutir la idoneidad del colegio de Administradores, pero al menos es una forma de llamar la atención al colegio sobre la mala praxis. No he sido nunca amigo de los colegios oficiales, porque al final sólo sirve el trabajo ya sea de un administrador autónomo o de una empresa de administración. Por eso es muy importante cerrar flecos en la fase de contratación, y por supuesto, acudir a la vía civil siempre que sea necesario.
Otra opción perfectamente viable es demandar civilmente al administrador por su responsabilidad al ser el responsable de los presupuestos, y reflejar en ellos algo contrario a la ley.
Les recuerdo que no todos los administradores somos mala gente, y muchos arrastramos la lacra de unos pocos que no cumplen con su cometido.
Les invito si quieren a que entremos en diálogo privado. Si están en Madrid, estaré encantado de mostrarles otra forma de trabajar.
Saludos,
B&G Asociados
Administradores de Fincas en Madrid
www.bgasociados.es
No entraré a discutir la idoneidad del colegio de Administradores, pero al menos es una forma de llamar la atención al colegio sobre la mala praxis. No he sido nunca amigo de los colegios oficiales, porque al final sólo sirve el trabajo ya sea de un administrador autónomo o de una empresa de administración. Por eso es muy importante cerrar flecos en la fase de contratación, y por supuesto, acudir a la vía civil siempre que sea necesario.
Otra opción perfectamente viable es demandar civilmente al administrador por su responsabilidad al ser el responsable de los presupuestos, y reflejar en ellos algo contrario a la ley.
Les recuerdo que no todos los administradores somos mala gente, y muchos arrastramos la lacra de unos pocos que no cumplen con su cometido.
Les invito si quieren a que entremos en diálogo privado. Si están en Madrid, estaré encantado de mostrarles otra forma de trabajar.
Saludos,
B&G Asociados
Administradores de Fincas en Madrid
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