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Cuota de participación vs coeficiente de propiedad
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Cuota de participación vs coeficiente de propiedad
Buenos días.
Recientemente he adquirido una vivienda que dispone de planta baja y sótano.
En la parte del sótano hay una sala diáfana, un pequeño trastero y un garaje con dos plazas numeradas en la escritura.
A la hora de establecer los gastos para la comunidad de propietarios del garaje, en el cual hay 56 plazas en total, se me ha asignado una cuota de participación igual al coeficiente de propiedad de mi parte sótano, con respecto al sótano completo de todo el bloque, lo cual hace que, teniendo dos plazas de garaje, pague como 6, ya que únicamente se ha atendido a los criterios de superficie, cuando realmente creo que debería pagar por las dos plazas que tengo asignadas en la escritura, ya que el resto de la planta sótano no ocasiona ningún gasto a la comunidad.
Por lo que he estado leyendo en otros foros y me ha comentado algún administrador, parece ser que lo sencillo es acogerse a los coeficientes de propiedad que aparecen en la escritura y no tener en cuenta para nada las posibles circunstancias que pueden hacer que las cuotas de participación no sean iguales a los coeficientes de propiedad.
Desearía saber vuestra opinión al respecto.
Gracias y un saludo.
Recientemente he adquirido una vivienda que dispone de planta baja y sótano.
En la parte del sótano hay una sala diáfana, un pequeño trastero y un garaje con dos plazas numeradas en la escritura.
A la hora de establecer los gastos para la comunidad de propietarios del garaje, en el cual hay 56 plazas en total, se me ha asignado una cuota de participación igual al coeficiente de propiedad de mi parte sótano, con respecto al sótano completo de todo el bloque, lo cual hace que, teniendo dos plazas de garaje, pague como 6, ya que únicamente se ha atendido a los criterios de superficie, cuando realmente creo que debería pagar por las dos plazas que tengo asignadas en la escritura, ya que el resto de la planta sótano no ocasiona ningún gasto a la comunidad.
Por lo que he estado leyendo en otros foros y me ha comentado algún administrador, parece ser que lo sencillo es acogerse a los coeficientes de propiedad que aparecen en la escritura y no tener en cuenta para nada las posibles circunstancias que pueden hacer que las cuotas de participación no sean iguales a los coeficientes de propiedad.
Desearía saber vuestra opinión al respecto.
Gracias y un saludo.
