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Cuota de participación excesiva
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- Tema: Cuota de participación excesiva
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Cuota de participación excesiva
Hola¡ Mi duda es la siguiente, por herencia recibimos dos bajos de un edificio antiguo que pagan muchísima comunidad. Tienen una cuota de participación cada uno del 20% del total cuando realmente por metros cuadrados les correspondería un 5% a cada uno. Los bajos están sin arreglar, nunca se utilizaron y es un edificio muy antiguo. Vamos, que no sirven para nada. ¿Cómo es posible esa cuota de participación? ¿Puede modificarse? He revisado la escritura de compraventa del fallecido y en la misma también aparece ese porcentaje y por ende, en catastro igual. Las sumas de todos los coeficientes dan 100% por tanto no se trata de un error de transcripción. Tiene que existir alguna forma de modificar ese %. Por favor, ¿podéis abrirme los ojos? Gracias.
Antes de proponer a la comunidad la modificación de la cuota, sería conveniente investigar el motivo de esa desproporción con respecto a los metros cuadrados. Los bajos (supongo que son locales comerciales) suelen tener desproporción en sentido contrario.
Así que yo empezaría pidiendo el título constitutivo en el Registro de la Propiedad para ver si en él se aclara algo.
Así que yo empezaría pidiendo el título constitutivo en el Registro de la Propiedad para ver si en él se aclara algo.
