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Cuarto de calderas
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Cuarto de calderas
Buenos días, en mi comunidad tenemos calefacción y agua caliente central,y el cuarto de calderas está justo encima de mi piso, que es el último .
Cada 20 min. , durante unos 2 min.hace un ruido de encendido muy molesto, durante la as 24 h del día.
No sé qué pasos seguir para la en insonorización del cuarto.
Dicen que cumple la normativa y no sé puede vivir ahí.....en un principio soy la única afectada de 50 vecinos.
Cada 20 min. , durante unos 2 min.hace un ruido de encendido muy molesto, durante la as 24 h del día.
No sé qué pasos seguir para la en insonorización del cuarto.
Dicen que cumple la normativa y no sé puede vivir ahí.....en un principio soy la única afectada de 50 vecinos.
Si dicen que cumple la normativa, pero usted no está segura, puede solicitar una sonometría por su cuenta y verificarlo con la normativa municipal.
Si no cumple, podrá exigir la insonorización de ese cuarto de calderas.
Si cumple, sólo podrá apelar a la empatía de la Comunidad, para que realicen esa actuación por el bien de usted. Si no están dispuestos a sufragar ese gasto, quizá esté usted dispuesta a hacerlo pagándolo usted (todo o la parte que no quiera pagar la Comunidad).
Si no cumple, podrá exigir la insonorización de ese cuarto de calderas.
Si cumple, sólo podrá apelar a la empatía de la Comunidad, para que realicen esa actuación por el bien de usted. Si no están dispuestos a sufragar ese gasto, quizá esté usted dispuesta a hacerlo pagándolo usted (todo o la parte que no quiera pagar la Comunidad).
Vives justo debajo del cuarto de calderas y es un infierno: cada 20 minutos suena como si arrancara un tractor, a todas horas. Y encima te dicen que "es normal" y que "cumple la normativa". Pues mira, no. Tienes derechos y te voy a contar cómo defenderlos sin volverte loco.
1. Lo primero: ¿De verdad es legal ese jaleo?
Que te suelten que "todo está en regla" no vale. Exige:
Un informe de ruidos hecho por un profesional (que mida los decibelios dentro de tu casa, no solo en el cuarto de calderas).
Los papeles del aislamiento (para ver si realmente se hizo bien).
Si no te los dan, puedes pagar tú el informe (unos 200-400€). Si el ruido pasa de 35 dB de noche o 40 dB de día (lo normal), tienes argumentos de sobra para quejarte.
2. La comunidad tiene que poner solución (y el bolsillo)
Aquí está el tema: esa calefacción la usan todos, así que los gastos son cosa de la comunidad. Argumentos que puedes soltar en la próxima junta:
La ley dice que las instalaciones comunes no pueden j**** la vida a nadie (vamos, algo así).
El código técnico exige que los cuartos de calderas no hagan ruido en las casas. Si lo hacen, es que algo está mal.
Frases que funcionan:
"Oye, que yo no me he apuntado a vivir en una discoteca, eh."
"Si no lo arregláis, el Ayuntamiento os puede meter una multa."
3. Qué hacer paso a paso (sin que te tomen el pelo)
Paso 1: Manda un escrito al administrador (correo certificado, que quede constancia). Adjunta el informe de ruidos si lo tienes.
Paso 2: Si no hacen caso, pide que se vote en la junta (y si te dicen que no, pide acta y busca un abogado).
Paso 3: Denuncia al Ayuntamiento (vienen, miden el ruido y, si pasa de lo permitido, les caerá una multa a los vecinos).
Último recurso: Demanda (un abogado puede pedir que arreglen el tema y hasta una indemnización por las molestias).
4. Mientras se soluciona...
Graba los ruidos con el móvil (hay apps como "Sound Meter" que te dan una idea).
Pon algo en el techo para amortiguar (paneles de espuma, alfombras gruesas... no es lo ideal, pero algo ayuda).
Errores que no debes cometer
No pagues tú la obra: Si lo haces, luego no verás un duro.
No te quedes en quejas verbales: Todo por escrito, que luego "no me acuerdo".
En resumen:
No tienes que aguantar este ruido. Presiona, exige informes y, si hace falta, pasa a la acción. ¿Ya has hablado con el administrador? Si te dicen que no, mándales un escrito y sube el tono.
1. Lo primero: ¿De verdad es legal ese jaleo?
Que te suelten que "todo está en regla" no vale. Exige:
Un informe de ruidos hecho por un profesional (que mida los decibelios dentro de tu casa, no solo en el cuarto de calderas).
Los papeles del aislamiento (para ver si realmente se hizo bien).
Si no te los dan, puedes pagar tú el informe (unos 200-400€). Si el ruido pasa de 35 dB de noche o 40 dB de día (lo normal), tienes argumentos de sobra para quejarte.
2. La comunidad tiene que poner solución (y el bolsillo)
Aquí está el tema: esa calefacción la usan todos, así que los gastos son cosa de la comunidad. Argumentos que puedes soltar en la próxima junta:
La ley dice que las instalaciones comunes no pueden j**** la vida a nadie (vamos, algo así).
El código técnico exige que los cuartos de calderas no hagan ruido en las casas. Si lo hacen, es que algo está mal.
Frases que funcionan:
"Oye, que yo no me he apuntado a vivir en una discoteca, eh."
"Si no lo arregláis, el Ayuntamiento os puede meter una multa."
3. Qué hacer paso a paso (sin que te tomen el pelo)
Paso 1: Manda un escrito al administrador (correo certificado, que quede constancia). Adjunta el informe de ruidos si lo tienes.
Paso 2: Si no hacen caso, pide que se vote en la junta (y si te dicen que no, pide acta y busca un abogado).
Paso 3: Denuncia al Ayuntamiento (vienen, miden el ruido y, si pasa de lo permitido, les caerá una multa a los vecinos).
Último recurso: Demanda (un abogado puede pedir que arreglen el tema y hasta una indemnización por las molestias).
4. Mientras se soluciona...
Graba los ruidos con el móvil (hay apps como "Sound Meter" que te dan una idea).
Pon algo en el techo para amortiguar (paneles de espuma, alfombras gruesas... no es lo ideal, pero algo ayuda).
Errores que no debes cometer
No pagues tú la obra: Si lo haces, luego no verás un duro.
No te quedes en quejas verbales: Todo por escrito, que luego "no me acuerdo".
En resumen:
No tienes que aguantar este ruido. Presiona, exige informes y, si hace falta, pasa a la acción. ¿Ya has hablado con el administrador? Si te dicen que no, mándales un escrito y sube el tono.
Vaya ladrillo que has soltado, para al final no decir nada sensato.
Como ha dicho Poliplos, si se cumple la normativa, NO TIENES NADA QUE HACER, salvo buscar la complicidad de los vecinos, para buscar una solución amistosa, ... o que lo pague el damnificado.
Por cierto, ese tono de experto que escribe para niños y analfabetos, es realmente odioso. Un poco de seriedad en las respuestas, se puede escribir en un lenguaje sin tecnicismos, sin caer en el ridículo.
Como ha dicho Poliplos, si se cumple la normativa, NO TIENES NADA QUE HACER, salvo buscar la complicidad de los vecinos, para buscar una solución amistosa, ... o que lo pague el damnificado.
Por cierto, ese tono de experto que escribe para niños y analfabetos, es realmente odioso. Un poco de seriedad en las respuestas, se puede escribir en un lenguaje sin tecnicismos, sin caer en el ridículo.
Toda la razón Pepe123, es otro de los que se ha beneficiado de la existencia de IA y que les parece estupendo el resultado que les da en las búsquedas que hacen y van y lo cascan tan panchos. Normalmente solo dicen vaguedades, en el mejor de los casos. Una IA sin un buen apoyo jurídico detrás no vale para nada que tenga que ver con la legalidad, las normas, los procesos ... etc.
