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¿cuantos meses de fianza?
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El arrendador sólo puede pedir legalmente lo q he indicado, lo demás es un abuso de derecho q usted sabrá si le interesa aceptar o no, Como no he hablado con el otro abogado, no sé q es lo q le ha dicho exactamente, pero lo q la ley dice está muy claro y ya lo he expuesto en mi anterior intervención.
En cuanto al cambio de cerradura y la copia del arrendador lo veo normal y hasta cierto punto lógico. Esto, en nigún caso y bajo ningún pretexto -salvo autorización- permitiría hacer uso de la misma al propietario para acceder a la vivienda, pues en caso contrario se arriesgaría a una querella o denuncia en vía penal, por allanamiento de morada. Saludos¡
En cuanto al cambio de cerradura y la copia del arrendador lo veo normal y hasta cierto punto lógico. Esto, en nigún caso y bajo ningún pretexto -salvo autorización- permitiría hacer uso de la misma al propietario para acceder a la vivienda, pues en caso contrario se arriesgaría a una querella o denuncia en vía penal, por allanamiento de morada. Saludos¡
La ley 29/1994, de arrendamientos urbanos sólo recoge la obligatoriedad de un mes de fianza en los arrendamientos de vivienda y de dos en los arrendamientos para uso distinto del de vivienda -art. 36.1-, en ningún caso hacer referencia a si está amueblado o no. Por tanto es ilegal solicitar esa fianza.
Otra cosa es q se pacte cualquier tipo de garantía adicional a la fianza en metálico -art.36.5-. Pero siempre debe ser libremente aceptado y con otra denominación. Saludos¡
Otra cosa es q se pacte cualquier tipo de garantía adicional a la fianza en metálico -art.36.5-. Pero siempre debe ser libremente aceptado y con otra denominación. Saludos¡
¿cuantos meses de fianza?
Hola a todos.
Voy a alquilar un piso vacío (soy el arrendatario). Tengo entendidoq ue se suele pedir un mes de fianza en pisos vacíos y dos en pisos con muebles (un mes por el piso y el otro por los muebles) ¿esto es así?
El asunto es que nos solicitan el pago de dos meses de fianza.
Por otro lado hemos puesto en conocimiento del propietario nuestra intención de instalar una cerradura con cerrojo nueva al margen de la que hay por seguridad y nos da el permiso con la condición de que le demos una copia de la nueva cerradura ¿está bien esto?¿para qué la quiere si cuando dejemos el piso le entregaremos las llaves antiguas y las nuevas?
Gracias por las respuestas, es que en esto de los alquileres somos novatos y no queremos meter la pata.
Voy a alquilar un piso vacío (soy el arrendatario). Tengo entendidoq ue se suele pedir un mes de fianza en pisos vacíos y dos en pisos con muebles (un mes por el piso y el otro por los muebles) ¿esto es así?
El asunto es que nos solicitan el pago de dos meses de fianza.
Por otro lado hemos puesto en conocimiento del propietario nuestra intención de instalar una cerradura con cerrojo nueva al margen de la que hay por seguridad y nos da el permiso con la condición de que le demos una copia de la nueva cerradura ¿está bien esto?¿para qué la quiere si cuando dejemos el piso le entregaremos las llaves antiguas y las nuevas?
Gracias por las respuestas, es que en esto de los alquileres somos novatos y no queremos meter la pata.
