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¿Cuanto tarda en prescribir una parcelación ilegal?
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¿cuanto tarda en prescribir una parcelación ilegal?
Tengo una parcela en Andalucía, en suelo calificado como "urbanizable no sectorizado".
Hace un año y medio aproximadamente, por encontrarse la zona en proceso de sectorización y desconociendo su ilegalidad, comuniqué al Ayto. vía registro (sellada y fechada) la compra de parte de una parte de una parcela (La instancia fue firmada por el comprador y por el vendedor). Por problemas entre administraciones, la sectorización no se llevó a cabo, estando aún pendiente de distintos recursos.
No se ha iniciado ningún expediente al respecto de esta parcelación, además, las divisiones por muros están hechas (es demostrable) desde hace unos 6 años.
Hasta ahora no he podido escriturar ni registrar la compra que se llevó a cabo mediante contrato privado ¿Sería posible hacerlo por prescripción de esta parcelación?
En la zona hay parcelas más pequeñas, registradas y escrituradas, pero desde hace bastante tiempo.
Por si sirviera de algo, en la parcela existen dos construcciones que también datan de hace unos seis años. ¿Podría escriturar y registrar estas construcciones?
Agradeceré todas vuestras respuestas.
Hace un año y medio aproximadamente, por encontrarse la zona en proceso de sectorización y desconociendo su ilegalidad, comuniqué al Ayto. vía registro (sellada y fechada) la compra de parte de una parte de una parcela (La instancia fue firmada por el comprador y por el vendedor). Por problemas entre administraciones, la sectorización no se llevó a cabo, estando aún pendiente de distintos recursos.
No se ha iniciado ningún expediente al respecto de esta parcelación, además, las divisiones por muros están hechas (es demostrable) desde hace unos 6 años.
Hasta ahora no he podido escriturar ni registrar la compra que se llevó a cabo mediante contrato privado ¿Sería posible hacerlo por prescripción de esta parcelación?
En la zona hay parcelas más pequeñas, registradas y escrituradas, pero desde hace bastante tiempo.
Por si sirviera de algo, en la parcela existen dos construcciones que también datan de hace unos seis años. ¿Podría escriturar y registrar estas construcciones?
Agradeceré todas vuestras respuestas.
Pues eso, estas preguntando por un concepto distinto. Si quieres comprar una parcela (que aun no ha entrado en el proceso urbanizador) tiene que tener las caracteristicas que en ese momento le son propias (superficie mínima y otras condiciones) aunque no veo problema en que realices un contrato privado (legalizado ante un notario) para que cuando entre en elproceso urbanizador te den una parcela independiente si reunes los derechos mínimos para ello. En Andalucia, es posible que si quieres tomes la iniciativa como agente urbanizador aunque para una superficie pequeña no te merezca la pena seguramente.
