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Cuanto pagar por itp y plusvalía
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Cuanto pagar por itp y plusvalía
Buenas tardes, desde Cadiz ( Andalucia) un saludo para todos. Quisiera exponerle este caso: mi cuñado y su
hermano heredaron en 2009 una vivienda de mas de unos 65 años de antiguedad, cuyo valor catastral es de 18.667,53, euros. Ese mismo año pagaron unos 1200 euros en concepto de plusvalia.
Ahora uno de ellos quiere comprar la parte del otro, por 12.000 euros.
Si la vivienda se vendiera al 100% , el valor minimo a declarar en concepto del Impuesto sobre Transmisiones
Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados aqui en andalucia seria 33.845,80 Euros debiendo pagar , creo un 4% de esa
cantidad. ( dejo al margen de la consulta sobre el valor de mercado o que la JUnta le diera a esa vivienda).
La pregunta seria la siguiente:
Al comprar solo un 50% ( la parte del hermano) el 4% que habria que pagar seria sobre los 12.000 euros o sobre
el "minimo a declarar" antes citado.
Y el importe de la plusvalia, que debe pagalo el vendedor, seria el 50% tambien, o debe ser el 100% como si la vendiera la casa entera.
Segun calculos realizados mediante un calculador de plusvalia en una pagina web, el importe seria de 1271 euros.
Fecha adquisicion vivienda 2009, y de compra 2017
Muchas gracias
hermano heredaron en 2009 una vivienda de mas de unos 65 años de antiguedad, cuyo valor catastral es de 18.667,53, euros. Ese mismo año pagaron unos 1200 euros en concepto de plusvalia.
Ahora uno de ellos quiere comprar la parte del otro, por 12.000 euros.
Si la vivienda se vendiera al 100% , el valor minimo a declarar en concepto del Impuesto sobre Transmisiones
Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados aqui en andalucia seria 33.845,80 Euros debiendo pagar , creo un 4% de esa
cantidad. ( dejo al margen de la consulta sobre el valor de mercado o que la JUnta le diera a esa vivienda).
La pregunta seria la siguiente:
Al comprar solo un 50% ( la parte del hermano) el 4% que habria que pagar seria sobre los 12.000 euros o sobre
el "minimo a declarar" antes citado.
Y el importe de la plusvalia, que debe pagalo el vendedor, seria el 50% tambien, o debe ser el 100% como si la vendiera la casa entera.
Segun calculos realizados mediante un calculador de plusvalia en una pagina web, el importe seria de 1271 euros.
Fecha adquisicion vivienda 2009, y de compra 2017
Muchas gracias
