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Cuantía de demanda y obras con copropietarios de mala fe
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Cuantía de demanda y obras con copropietarios de mala fe
Buenos días! Me encuentro en esta situación: el Ayuntamiento de un pueblo nos hizo varios requerimientos de obras urgentes y necesarias en una casa que sólo notificó a la administradora de la casa y a mi. Yo tengo el 60% de la propiedad, y el resto el 40%. Ahora el Ayuntamiento nos ha impuesto una multa coercitiva de 6.000 euros por no realizar las obras, amenazando con girar hasta doce sucesivas mensuales por el mismo importe de 6.000 euros. Los otros dicen que la notificación a la administradora, al no ser parte interesada nos es válida y no se dan por notificados aunque la administradora se lo ha comunicado pero como la mía si, me he visto obligada a contratar las obras, que cuestan 70.000 euros, con el presupuesto más barato.
He interpuesto demanda de división de cosa común y dado el estado del inmueble he puesto como cuantía el valor catastral y el juzgado lo ha dado como bueno.
Si ahora se oponen a la cuantía y se tasa el bien, la cuantía podría variar porque ya tendría las obras hechas hechas a mi costa y se beneficiarían de la revaloración del inmueble que actualmente está sin tejado y se va a poner porque nos obliga el Ayuntamiento ¿qué hacer? mandar un notario y que de fe del estado del edificio antes de comenzar la obra y luego reclamarles las obras? aprovechar este pleito para introducir como hecho nuevo que se han hecho las obras después de mi contestación a la demanda y decir que si no aceptan la cuantía inicialmente fijada, que salga a pública subasta y emplazarles al pago de las obras? yo no voy a pagar más porque es un edificio en ruina.
Con la demanda de extinción de proindiviso, adjunté los requerimientos de obras y la multa coercitiva luego, pidiendo el impulso procesal del procedimiento.
El plazo de un mes para tener la obra hecha por el Ayuntamiento era muy breve, por lo que al tener mayoría y ser la única bien notificada y por la urgencia, comencé las obras sola con un margen de tres días antes de que girasen la segunda multa coercitiva.¿Qué hacer? gracias.
He interpuesto demanda de división de cosa común y dado el estado del inmueble he puesto como cuantía el valor catastral y el juzgado lo ha dado como bueno.
Si ahora se oponen a la cuantía y se tasa el bien, la cuantía podría variar porque ya tendría las obras hechas hechas a mi costa y se beneficiarían de la revaloración del inmueble que actualmente está sin tejado y se va a poner porque nos obliga el Ayuntamiento ¿qué hacer? mandar un notario y que de fe del estado del edificio antes de comenzar la obra y luego reclamarles las obras? aprovechar este pleito para introducir como hecho nuevo que se han hecho las obras después de mi contestación a la demanda y decir que si no aceptan la cuantía inicialmente fijada, que salga a pública subasta y emplazarles al pago de las obras? yo no voy a pagar más porque es un edificio en ruina.
Con la demanda de extinción de proindiviso, adjunté los requerimientos de obras y la multa coercitiva luego, pidiendo el impulso procesal del procedimiento.
El plazo de un mes para tener la obra hecha por el Ayuntamiento era muy breve, por lo que al tener mayoría y ser la única bien notificada y por la urgencia, comencé las obras sola con un margen de tres días antes de que girasen la segunda multa coercitiva.¿Qué hacer? gracias.
