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Crear comunidad
Lo primero, consigue una copia de la división horizontal del edificio. Deberas contar 1/4 de los propietarios que a su vez representen el 25% de las cuotas de participación. Con esto firmais ( los que represente 1/4 o el 25%) la convocatoria de la Junta con el orden del día que creais conveniente, supongo que nombrareis en la primera Junta presidente y secretario. Aprobareis el presupuesto de gastos y las cuotas que deberán abonar cada vivienda o local perteneciente a la Comunidad. La convocatoria hacerla mediante carta certificada con acuse de recibo o por el medio que sea conveniente para tener constancia de la recepción de la convocatoria, lo enviais a todos los propietarios, incluido el local, si alguno no lo recibe o lo rehusa, publicar un edicto con la convocatoria en el portal, en lugar suficietnemente visible para todos los condueños. Una vez esto, necesitarás un libro de actas donse se reflejarán los acuerdos, que deberás legalizar el el Registro de la propiedad y dirigirte a la Agencia Tributaria para obtener en NIF. Y todas las viviendas o locales que formen parte del edificio forman parte de esa comunidad, y si alguien no quiere pagar las cuotas, para eso está el procedimiento monitorio, que si te diriges a un Juzgado alli te darán todo tipo de infomración y te facilitaran los impresos normalizados para reclamar al moroso.
saludos.
saludos.
