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creación subcomunidades o segregar comunidades?
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- Tema: Creación subcomunidades o segregar comunidades?
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Creación subcomunidades o segregar comunidades?
Buenas,
explico el problema que tenemos.
Pertenezco a un bloque de 20 viviendas, con 10 viviendas por escalera A y B, con entradas, jardines, y accesos independientes. Solo tenemos común una pared medianera que divide el bloque en dos. Según las escrituras las 20 viviendas somos el 100%.
Nuestra escalera A intentó legalizarse en 2001 y se encontró con que ya formaba parte de la comunidad del bloque 16 por la escalera B se había constituido como bloque 16. No nos lo comunicaron y siguen funcionando sin nosotros.
Los estatutos de la cooperativa de 23 bloques a la que pertenece el nuestro, permite la constitución de comunidades por bloques o escaleras. El registrador nos ha dicho que nos puede legalizar por dos vías: la segregación que requiere unanimidad de los 20 propietarios y el abono del 1% del valor total de la porción segregada porque se eleva a documento público ya que hay que ir al notario. O podemos crear subcomunidades. Mi pregunta es ¿cómo tenemos que hacerlo? ¿tendriamos que abonar también el 1% como acto jurídico documentado? Muchas gracias. Llevamos así casi 10 años y me gustaría resolverlo ya.
explico el problema que tenemos.
Pertenezco a un bloque de 20 viviendas, con 10 viviendas por escalera A y B, con entradas, jardines, y accesos independientes. Solo tenemos común una pared medianera que divide el bloque en dos. Según las escrituras las 20 viviendas somos el 100%.
Nuestra escalera A intentó legalizarse en 2001 y se encontró con que ya formaba parte de la comunidad del bloque 16 por la escalera B se había constituido como bloque 16. No nos lo comunicaron y siguen funcionando sin nosotros.
Los estatutos de la cooperativa de 23 bloques a la que pertenece el nuestro, permite la constitución de comunidades por bloques o escaleras. El registrador nos ha dicho que nos puede legalizar por dos vías: la segregación que requiere unanimidad de los 20 propietarios y el abono del 1% del valor total de la porción segregada porque se eleva a documento público ya que hay que ir al notario. O podemos crear subcomunidades. Mi pregunta es ¿cómo tenemos que hacerlo? ¿tendriamos que abonar también el 1% como acto jurídico documentado? Muchas gracias. Llevamos así casi 10 años y me gustaría resolverlo ya.
